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周绍宁公摊费是什么-是怎么计算的--物业课堂

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一、公摊费是什么梦见大火烧山?
所谓公摊双生谍影,是指物业小区内龙飞鸿,用于公共照明、水、绿化等产生的费用。
根据规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表军婚难耐,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电原口证,其费用均由物业管理综合服务费列支马月华,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收灵异隧道实录。马笑舒
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用刘绰琪,由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
二、小区公摊电费是怎么计算的?
公共照明电费按户分摊;二次加压供水水泵电费按户分摊;电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。周绍宁
住宅公共能耗的构成:
1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)
2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)
3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)
4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)
5、二次供水增压水泵用电
6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)
7、电梯用电
三、公共照明系统的电费和维修费是怎么计算的我是杀人魔王?
①电费:(W1×T1+W2×T2…+Wn×Tn)×30×PE W1表示每日开启时间为Tl(小时)的照明电器总功率(千瓦·小时);T1表示每日开启时间(小时);30代表每月测算的天数;PE表示电费单价(元/kW);
②维修费:这是一个估算的经验值,一般按照当地的工资水平费用和使用的零配件、进货的价格来测算十三咒。(本公众号图文除原创外均来源网络王清媛,如涉及版权问题请联系我们公示或删除樊翛彤。)

作者:admin | 分类:全部文章 | 浏览:28 2017 09 11  
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