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咬定青山不放松立根原在破岩中大拆迁!合肥最大城中村正式拆迁!5.1万人要暴富!-合肥同城生活

大拆迁!合肥最大城中村正式拆迁!5.1万人要暴富!-合肥同城生活
重磅消息
11月10日
合肥葛大店片区改造对交房房屋正式开拆
这标志着淝河片区综合改造进入实质阶段
1700亩被征收茉莉兔兔,2140人可能因此暴发


而在后期,
包括老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、
葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇
九个村可能都要面临征迁,
5.1万人因拆迁而暴富!
开拆了藤堂静!葛大店片区改造工作落实锤!
合肥靠近老城区的城中村真的不多了,而因为“脏乱差”倍受诟病的合肥葛大店也终于要走入历史了。

从11月10日开始郝弟,随着大型挖掘机不断挥舞着机械臂,葛大店"城中村"许郢组6户房屋随之倒塌,这标志着葛大店片区改造项目对已交房屋正式开拆!

工程车在施工

拆迁现场
葛大店片区改造是淝河片区综合改造的一个项目,征迁土地面积约1700亩,涉及总户数489户、人口2140人。蒋申看来这2000多人的身价要暴涨!!

此次淝河镇片区的改造,分8个片区进行,分别为葛大店商住街区、都市产业提升版块、黄巷商住街区、卫乡商住街区、关镇都市服务街区、新兴产业聚集版块、绿色港湾生态街区、生态绿楔。

未来葛大店社区将规划新建一所中学和一所小学,同时还将配套建设公园、农贸市场、睦邻中心和街道级社区中心等。
3.2万亩地待拆,5.1万人要暴富!
包河区淝河片区一直发展缓慢,整体以低矮无序的民房为主。随着合肥的发展以及各项规划的稳步推进,如今的淝河片区与市区显的格格不入。葛大店片区的正式拆迁,也标志着整个淝河片区的改造全面动工。

?改造范围:淝河片区,特指除五里庙教材装饰市场区域的淝河镇全域范围,改造范围北至当涂路(南二环),咬定青山不放松立根原在破岩中西至包河大道,南与包河经开区接壤,东到南淝河沿岸。
涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村,总面积21.2平方公里刘航悦,占地约32600亩,总征迁面积350万平方米。

?涉及人口:截至2016年10月,淝河镇户籍人口约5.1万人,常住人口约8.5万人。

拆迁补偿怎么算?
根据安徽省国土资源厅发布的《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》中,包河区淝河镇片区的综合地价属于Ⅱ类标准,综合标准为108500元/亩,其中涵盖43400元/亩的土地补偿费、65100元的安置补助费。
具体补偿细则如下:

?回迁安置:包河区正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期3个复建点,总建筑面积43.8万平方米。下一步还将建设6个复建点,总建筑面积157.2万平方米。
安置补助费分三个阶段进行:
01、征收集体土地住宅实行产权调换的,被征收人实行过渡安置妖颜媚世,过渡期不超过18个月,过渡期内被征收人按10元/㎡,
02、逾期未安置的,自逾期之日起不满12个月的按规定标准的50%增付临时安置费;
03、超过12个月的,自第13个月起,按规定标准的100%增付临时安置费,征收集体土地上上住宅房屋实行现房安置的,按照规定标准支付3个月的临时安置费。
搬迁补助费实行产权调换过渡性安置的,按500元/户一次的标准支付两2次搬迁费,实行现房安置的支付1次搬迁费。
总投资234亿元,未来的淝河片区不可限量!
官方消息,淝河片区综合开发改造总投资234亿元,分四个阶段,一直到2020年,要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。
四轴线、三组团、一中心格局
淝河片区最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局。

【四轴线】即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线;
【三组团】即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团;
【一中心】即淝河新中心。
年内投资13亿的生态之城
淝河片区单元规划中,最大的特色和亮点就是生态之城。据介绍,片区改造开发优先启动的也是生态和景观治理工程,今年总投资达到13亿元,主要包括南淝河右岸治理项目、关镇河景观水系治理项目、淝河生态公园四期项目等。

此外,片区还规划了80—100米宽的龙川路公园、南淝河体育公园,以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园,这些公园均匀分布,居民出门“500米见绿”。
形成“四横四纵”骨架网络
淝河片区基础建设总投资83亿元,包括路桥类22项雨恋芳歌,计38.89公里,投资48亿元,优先形成“四横五纵”骨架路网,加强区间联系。

【四横为】:龙川路、祁门路、东流路与当涂路。
【五纵为】:包河大道、北京路、上海路、南淝河路与巢湖路。
除此之外,轨道交通四、六号线总长8.1公里,投资33.5亿元。
老宅将打造成旅游景点
南淝河边,有史上著名的“百官之乡”——贾大郢。这里人文历史资源禀赋深厚,镇域内分布着卫立煌故居、吴氏炮楼、宋世科故居、唐大楼等清代和民国文化遗存再世人生。

卫立煌故居改造前

卫立煌故居改造后

宋世科故居改造前

宋世科故居改造后
在这次片区改造中,将投资0.15亿元改造错嫁丑妃,打造具有民国风情的旅游景点,让古宅重新焕发生命力,成为新的地标建筑。
打造“15分钟”综合生活服务圈
淝河片区规划配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心,配置了菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等青狼獒,构建社区“15分钟”综合生活服务圈。

(葛大店睦邻中心效果图)
同时还规划了6所初中、10所小学;今年将启动建设合肥市第三人民医院新区,占地约116亩。

(淝河小学二期效果图)
未来,葛大店居民可拥有完善的生活配套江苏文惠网,优质教育资源、医疗资源、公园、娱乐中心应有尽有。

万科+华侨要来,众多企业聚集
该区域着眼于发挥中心城区的资源和市场优势,大力发展美食、健康、教育、休闲、购物等生活性产业;引进设计、咨询、法律、会计、媒体、文创等生产性服务业,尤其要发挥毗邻大专院校的科技人才优势,大力培育知识与资本结合的创新创业企业。

目前,在谈的项目有万科联合华侨城集团的淝河新中心项目、广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园区项目等蓝爱子。
未来葛大店周边商场林立,企业众多,逛街再也不用去市中心,高薪工作也可以在家门口找到。
背靠高铁南站板块!将成城市主中心(CBD)
日前膨鱼鳃,合肥《新型城镇化规划(2015 - 2020 年)》正式出台。
在关于优化城市空间结构方面,合肥提出从单中心转向三级多中心。打破城市单中心结构,形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系。
其中提及,将整合高铁站与骆岗机场一带,形成城市主中心(CBD);

而综合改造的淝河片区正处于高铁南站板块。未来土地价值,不可限量。

?素材来源:霸都楼市、安徽房王、安徽楼市、合肥全攻略等
作者:admin | 分类:全部文章 | 浏览:52 2019 02 05  
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