大拆迁！合肥最大城中村正式拆迁！5.1万人要暴富！-合肥同城生活
重磅消息
11月10日
合肥葛大店片区改造对交房房屋正式开拆
这标志着淝河片区综合改造进入实质阶段
1700亩被征收茉莉兔兔，2140人可能因此暴发
而在后期，
包括老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、
葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇
九个村可能都要面临征迁，
5.1万人因拆迁而暴富！
开拆了藤堂静！葛大店片区改造工作落实锤！
合肥靠近老城区的城中村真的不多了，而因为“脏乱差”倍受诟病的合肥葛大店也终于要走入历史了。
从11月10日开始郝弟，随着大型挖掘机不断挥舞着机械臂，葛大店＂城中村＂许郢组6户房屋随之倒塌，这标志着葛大店片区改造项目对已交房屋正式开拆！
工程车在施工
拆迁现场
葛大店片区改造是淝河片区综合改造的一个项目，征迁土地面积约1700亩，涉及总户数489户、人口2140人。蒋申看来这2000多人的身价要暴涨！！
此次淝河镇片区的改造，分8个片区进行，分别为葛大店商住街区、都市产业提升版块、黄巷商住街区、卫乡商住街区、关镇都市服务街区、新兴产业聚集版块、绿色港湾生态街区、生态绿楔。
未来葛大店社区将规划新建一所中学和一所小学，同时还将配套建设公园、农贸市场、睦邻中心和街道级社区中心等。
3.2万亩地待拆，5.1万人要暴富！
包河区淝河片区一直发展缓慢，整体以低矮无序的民房为主。随着合肥的发展以及各项规划的稳步推进，如今的淝河片区与市区显的格格不入。葛大店片区的正式拆迁，也标志着整个淝河片区的改造全面动工。
?改造范围：淝河片区，特指除五里庙教材装饰市场区域的淝河镇全域范围，改造范围北至当涂路（南二环），咬定青山不放松立根原在破岩中西至包河大道，南与包河经开区接壤，东到南淝河沿岸。
涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村，总面积21.2平方公里刘航悦，占地约32600亩，总征迁面积350万平方米。
?涉及人口：截至2016年10月，淝河镇户籍人口约5.1万人，常住人口约8.5万人。
拆迁补偿怎么算？
根据安徽省国土资源厅发布的《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》中，包河区淝河镇片区的综合地价属于Ⅱ类标准，综合标准为108500元/亩，其中涵盖43400元/亩的土地补偿费、65100元的安置补助费。
具体补偿细则如下：
?回迁安置：包河区正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期3个复建点，总建筑面积43.8万平方米。下一步还将建设6个复建点，总建筑面积157.2万平方米。
安置补助费分三个阶段进行：
01、征收集体土地住宅实行产权调换的，被征收人实行过渡安置妖颜媚世，过渡期不超过18个月，过渡期内被征收人按10元/㎡，
02、逾期未安置的，自逾期之日起不满12个月的按规定标准的50%增付临时安置费；
03、超过12个月的，自第13个月起，按规定标准的100%增付临时安置费，征收集体土地上上住宅房屋实行现房安置的，按照规定标准支付3个月的临时安置费。
搬迁补助费实行产权调换过渡性安置的，按500元/户一次的标准支付两2次搬迁费，实行现房安置的支付1次搬迁费。
总投资234亿元，未来的淝河片区不可限量！
官方消息，淝河片区综合开发改造总投资234亿元，分四个阶段，一直到2020年，要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。
四轴线、三组团、一中心格局
淝河片区最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局。
【四轴线】即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线；
【三组团】即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团；
【一中心】即淝河新中心。
年内投资13亿的生态之城
淝河片区单元规划中，最大的特色和亮点就是生态之城。据介绍，片区改造开发优先启动的也是生态和景观治理工程，今年总投资达到13亿元，主要包括南淝河右岸治理项目、关镇河景观水系治理项目、淝河生态公园四期项目等。
此外，片区还规划了80—100米宽的龙川路公园、南淝河体育公园，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园，这些公园均匀分布，居民出门“500米见绿”。
形成“四横四纵”骨架网络
淝河片区基础建设总投资83亿元，包括路桥类22项雨恋芳歌，计38.89公里，投资48亿元，优先形成“四横五纵”骨架路网，加强区间联系。
【四横为】：龙川路、祁门路、东流路与当涂路。
【五纵为】：包河大道、北京路、上海路、南淝河路与巢湖路。
除此之外，轨道交通四、六号线总长8.1公里，投资33.5亿元。
老宅将打造成旅游景点
南淝河边，有史上著名的“百官之乡”——贾大郢。这里人文历史资源禀赋深厚，镇域内分布着卫立煌故居、吴氏炮楼、宋世科故居、唐大楼等清代和民国文化遗存再世人生。
卫立煌故居改造前
卫立煌故居改造后
宋世科故居改造前
宋世科故居改造后
在这次片区改造中，将投资0.15亿元改造错嫁丑妃，打造具有民国风情的旅游景点，让古宅重新焕发生命力，成为新的地标建筑。
打造“15分钟”综合生活服务圈
淝河片区规划配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心，配置了菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等青狼獒，构建社区“15分钟”综合生活服务圈。
（葛大店睦邻中心效果图）
同时还规划了6所初中、10所小学；今年将启动建设合肥市第三人民医院新区，占地约116亩。
（淝河小学二期效果图）
未来，葛大店居民可拥有完善的生活配套江苏文惠网，优质教育资源、医疗资源、公园、娱乐中心应有尽有。
万科+华侨要来，众多企业聚集
该区域着眼于发挥中心城区的资源和市场优势，大力发展美食、健康、教育、休闲、购物等生活性产业;引进设计、咨询、法律、会计、媒体、文创等生产性服务业，尤其要发挥毗邻大专院校的科技人才优势，大力培育知识与资本结合的创新创业企业。
目前，在谈的项目有万科联合华侨城集团的淝河新中心项目、广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园区项目等蓝爱子。
未来葛大店周边商场林立，企业众多，逛街再也不用去市中心，高薪工作也可以在家门口找到。
背靠高铁南站板块！将成城市主中心（CBD）
日前膨鱼鳃，合肥《新型城镇化规划（2015 － 2020 年）》正式出台。
在关于优化城市空间结构方面，合肥提出从单中心转向三级多中心。打破城市单中心结构，形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系。
其中提及，将整合高铁站与骆岗机场一带，形成城市主中心（CBD）；
而综合改造的淝河片区正处于高铁南站板块。未来土地价值，不可限量。
?素材来源：霸都楼市、安徽房王、安徽楼市、合肥全攻略等
