咸鱼翻身的长丰片-胖九说楼市
胖九说楼市的粉丝们，大家好，今天是2018年1月31日。近来气温湿冷得简直丧心病狂啊，早上又飘起了大雪，大家注意保暖。
年关将近于恬，各大公众号的自媒体人和媒体人纷纷晒出了开发商送来的纪念品和邀请函……这里我想问一句，你们到底是公众的号还是开发商的号？平时你们动不动说豪宅、神盘……为什么我却总是看不到？
最令人发指的是，为什么我们这么有品位有高度的公众号没有收到邀请函？难道就因为我们的粉丝数量少？
我们虽然数量少，但我们是一个真实的，理性的、有判断力的、有品位的群体，不是那些无知妇孺郝昭文。
不过好像人家开发商要的就是无知妇孺啊！
曾经有一个伟人说过：当前我国最大的生意就是圈脑残粉！
可惜我一个都没有圈到。
胖九说楼市
1st
最近楼市方面有点波澜不惊，不过隔壁金融界倒是不断有大片上演。
银监会官网头条发布消息：为掩盖不良贷款，浦发银行成都分行使出各种“财技”，向1493个空壳企业授信775亿元托奶李天王，换取相关企业出资承担该行不良贷款。
——“这是一起浦发银行成都分行主导的有组织的造假案件，廖晓乔涉案金额巨大，手段隐蔽，性质恶劣，教训深刻”。（银监会公告用词非常严厉）
近几年来银行业可谓是乱象丛生，印象中工行、广发、民生等银行都不断有令人瞠目结舌的新闻被曝光。
与此相对应的就是银行从业人员素质也越来越低，我们小区的一位全职太太就诉苦道：2017年上半年买房时被一位毛姓银行工作人员暗示索贿5000元，复印个材料被索要200元复印费。
银行好歹还有人兜底，但是投资了钱宝网之类的庞氏骗子公司就欲哭无泪了，你看中了人家的利息，人家看上了你的本金。
此外，今天网传一个新闻，看完不禁莞尔啊！

（人家董事长都跳楼了，所以安贫乐道也不错开心僵尸王啊！）

（亏损无法计算这是什么意思？）

（以后融创的每套房子送一台乐视电视和一年的乐视体育烟波天客，孙老师目前还不是乐视的第一大股东，第一大股东竟然还是在逃的贾会计，啧啧啧，难怪孙老师不出手了，现在救活了也是贾会计的，所以最好的办法就是让乐视爆仓，然后慢慢收集筹码，控股乐视，不过说回来了，有那钱干嘛不直接整个新公司呢？）

（獐子岛的扇贝比泥鳅还活络，每隔几年会跑掉，我估算了一下，每年跑掉的都正好是成熟该收获的）
说了这么多，还是那句话，对老百姓而言，最安全的藏钱的地方还是楼市，尤其是能贷款买房的，喜羊羊与灰太狼4开心闯龙年那你就是把风险转嫁了一部分。所以你能理解为什么贷款这么难了吧？
2018年的政策还是货币收紧，金融去杠杆，所以一季度的贷款有可能是这一年的额度了，以后不再新增贷款，接下去的三个季度可能就是滚动贷款，张三还了，借给李四原生黑洞。
所以重生微醺初夏啊，要是急着贷款买房的就要快了，至于不急的不妨等等看，删掉那些房产中介和销售，取关一部分公众号（本号还是要留下的），说不定下半年哪家开发商资金链断了，爆仓了，还能捡漏。
胖九说楼市
2nd

昨天随着一声轰响，长丰热电的大烟囱终于倒了。差不多标志着粗放式工业时代的结束。（看看这爆破活干的，真TM粗糙，这哪里是定向爆破，简直就是光头强砍树啊！你回想一下美国世贸大厦被人爆破是什么样的，要也是这德性，不知得多死多少人）
众所周知，我们以前的工业就是增加投资扩大规模的粗放式锦绣王妃，本来2008年有一个倒逼的产业结构升级淘汰落后产能的机会，但是四万亿……
前几天有个公众号写了一篇文，大概就是控诉房地产吧，说2008年以后，认真踏实投资实业，研发产品的企业家这些年大多数不仅没有赚钱，有的甚至还亏损了凡莎莎，而2008年以后结束自己企业，投资房产的赚的盆满钵满，文中大有一种房地产误国误民的口气。
这个观点完全是本末倒置，资金向来是用脚投票的，正是因为这些企业家仍然坚持用工业化的思维在扩张，没有转型成功才造成了企业利润下滑，而另外一部分则是用自己的眼光和判断，提前洞悉（蒙对）了国家去产能的部署，大赚一笔。
现如今时代变化和风格转化太快了，过去的很多思维都跟不上用不上。
就比如这个长丰片吧，在行政区划调整前，长丰是鄞州和江东的交界处，有点像三不管地带，脏乱差，到处是陈旧破落的安置小区。你要是买个长丰的房子，都不好意思去开同学会。哪怕是到了2016年，说起长丰的房价，很多人还是会从鼻子里哼一下。
但现在你再看看，随着道路交通网的逐渐完善，长丰发生了翻天覆地的变化啊，原来的边界变成了区中心甚至是市中心，原来的城中村拆了开发新项目，奉化江及三江六岸工程又成了一大亮点，中交君玺、万科江湾府等江景楼盘的推出，长丰开始迎来了青春期，丑小鸭变白天鹅，咸鱼大翻身叶子隆。

长丰热电的拆迁，标志着长丰又可以推出一块绝佳的沿江地块。江景、火车站、快速路、南塘老街、舟宿夜江、三江口都将成为它的配套。顺江而下，一路的崭新楼盘——金茂府、宁波湾、新世界……
如果说哪里还有比长丰沿江一带更好的地段，那就只有鄞州湿地公园两侧了！