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天若有情天亦老的意思华润2.5亿拿下南关商业热地! 土拍丨72轮竞价-长春惠买房

华润2.5亿拿下南关商业热地! 土拍丨72轮竞价-长春惠买房晋血


2017年7月27日9时,在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内进行了2宗商业用地、1宗居住用地以及1宗养老服务设施用地的出让。现场出让的商业用地1宗位于莲花山生态旅游度假区,1宗位于南关区,居住用地位于宽城区,养老服务设施用地位于莲花山生态旅游度假区。
本次土地拍卖的焦点是华润置业与大众置业争夺南关区金宇大路南侧商业地块,华润置业经过72轮举牌加价,最终以总价2.545亿元,楼面价约3194元/平方米索菲丽德,摘得南关区2.656万平方米商业商务用地。
出让地块基本情况:
地块一、宗地代码:220105011003GB00075

△ 土地位置及四至:长春国际物流经济开发区蓝领情缘,东至耕地、南至村屯、西至英俊西街、北至耕地
△ 土地面积:19173平方米
△ 土地用途:医卫慈善用地
△ 规划用地性质:养老服务设施用地
△ 规划用地面积:19173平方米
△ 容积率:<2.0
△ 建筑密度:<40%
△ 建筑高度:<55米
△ 绿地率:>25%
△ 出让年限:医卫慈善50年
△ 竞买保证金:815万元

成交企业:长春市丰园老年公寓

成交单价:213元/平方米
成交总价:815万元
房地产报记者在现场采访丰园老年公寓的相关负责人。据介绍,这块地是丰园老年公寓原地重建李秋成,已经征拆几年了。这次将规划一个具有一定规模的老年公寓扯扯老空。项目靠近二道区,二道区大型国有企业比较多,工薪阶层比较多,老年人比较多爱新觉罗州迪,打算建一个符合区域实情的中高档的老年公寓。丰园老年公寓过去是200个床位,现在将规划400-500个床位。鉴于各种手续办理,预计在下半年或明年开工。
地块二、宗地代码:220103008008GB00149

△ 土地位置及四至:宽城区(棚户区),东至亚泰大街、南至铁路线、西至规划九台路、北至铁北一路
△ 土地面积:34841平方米
△ 土地用途:城镇住宅其他商服用地
△ 规划用地性质:二类居住用地
△ 规划用地面积:34841平方米
△ 容积率:<1.6
△ 建筑密度:<20%
△ 建筑高度:<60米
△ 绿地率:>25%
△ 出让年限:住宅70年,商服40年
△ 竞买保证金:13450万元

成交企业:长春铁路房地产开发有限责任公司

成交单价:2414元/平方米
成交总价:13457万元
地块三、宗地代码:220105012601GB00224

△ 土地位置及四至:莲花山生态旅游度假区,东至耕地、南至林地、西至雾开河大街、北至耕地王湛生。
△ 土地面积:35999平方米
△ 土地用途:其他商服用地
△ 规划用地性质:商务用地
△ 规划用地面积:35999平方米
△ 容积率:<1.5
△ 建筑密度:<40%
△ 建筑高度:<24米
△ 绿地率:>30%
△ 出让年限:商服40年
△ 竞买保证金:3865万元

成交企业:吉林国色天莲文化产业集团有限公司

成交单价:716元/平方米
成交总价:3865万元
房地产报记者在现场采访国色天莲文化产业集团负责人。据介绍,吉林国色天莲文化产业集团有限公司是一个民营企业,该地块将规划一个文化、生态、养老项目,分为五大板块:养老医疗、现代农业、观光旅游、中国文化推广和交流、文化和教育。项目将有效地将农业带动旅游、文化、教育、健康、养老等结合在一起,事业产业链得以延伸。莲花山旅游资源比较丰富,生态保护比较好,适合建造养生养老的项目。
据了解,宋笠娜该项目预计2018年3月开工。项目包含:养老公寓、养老酒店、中医养生院、博学园和一个培训学校、农场、观光旅游园等。这将是一个全部自持的、经营性的、主要围绕养老产业的项目。

地块四、宗地代码:220102013012GB00132

△ 土地位置及四至:南关区,东至丙七十四路、南至丙五十路、西至甲三路、北至乙三路
△ 土地面积:26560平方米
△ 土地用途:商务金融用地
△ 规划用地性质:商业商务用地
△ 规划用地面积:26560平方米
△ 容积率:<3.0
△ 建筑密度:<50%
△ 建筑高度:<50米
△ 绿地率:>30%
△ 出让年限:商服40年
△ 竞买保证金:14500万元

成交企业:华润置地(长春)有限公司

成交单价:3194元/平方米
成交总价:25450万元

该地块有两家竞买人参与报价撒贝娜,据了解8号竞买人为大众地产,26号竞买人为华润置地。经过72轮竞拍,地块最终被华润置地(长春)有限公司摘得,
房地产报记者在现场采访华润置地相关负责人。据介绍,华润对区域比较熟悉,因为已经在区域内开发了华润橡树湾,以及华润公寓产品新藤惠美,打造一年多以来就售罄了。该负责人表示对区域的投资环境和商住环境比较有信心泰星mai。
“这个项目是我们在华润橡树湾基础上的一个升级改造,是橡左橡右的一个2.0产品,具体项目信息还需要我们下一步具体研究。”据介绍王琪飞,华润打算在区域内打造商业及居住类产品,品质要高于华润橡树湾迭戈西蒙尼。产品可能会规划公寓或写字间等产品,具体产品定位还需要时间研磨天若有情天亦老的意思。商业将以社区配套类的形态体现,不会做综合体。预计2018年开工。
当记者提及,土地成本在原价基础上增加了1亿多,对开发成本如何看时,该负责人向房地产报表示:”虽然溢价比较高,但我们对区域、对自己还是比较有信心的。”
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作者:admin | 分类:全部文章 | 浏览:56 2018 11 13  
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