华府百亩连襟地入市，起拍最高价达8512元/平-凤凰房产成都盛夏猎户座

天府新区在年末放地节奏陡然加速。
昨晚徐知会，成都市公共交易中心放出三宗土地，共约254亩，均位于天府新区。而宗地二约8512元/㎡的起拍楼面价，一举刷新9月21日万科加持天府新区华府板块时的起拍楼面价7616.84元/㎡，成为最高。

宗地一

▲宗地一具体位置
本次净出让面积最大（约160亩）的宗地位于天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧），紧邻麓湖生态城，与地铁一号线沿线麓湖站直线距离不到1公里。周边有融创玖棠府、蔚蓝卡地亚、麓湖生态城等项目叶泳湘，均为高端楼盘，物业业态均含别墅萨钢云。目前周边售价约为1.5—2.2万元/平之间。
从学校来看，周边教育资源不足姜均成，仅有成都外国语实验学校（西区）一所品质较高。目前周边商业也相对匮乏。
从规划性质来看遗珠记，该宗地为住宅兼容商业用地，且将建幼儿园龙之帝国，或许能在一定程度上给周围带来方便。
#宗地一
位置：天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧）
净用地面积： 159.7(亩)
容积率： 2.69
用地使用性质： 住宅兼容商业用地、商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地、幼儿园用地
起始价：900(万元/亩)
起始楼面地价：5019(元/㎡)
宗地二、宗地三

▲宗地二、宗地三具体位置
宗地二与宗地三为连襟地赵瑛昊，陈雁升与剑南大道相邻，同地铁五号线高峰站相距500米左右，龙马路站距其也不过800米。
宗地北面有天府第四中学、天府三小、天府新区华阳小学南区等学校，目前周围无商业配套，无医院。
这两宗地周围有万科翡翠公园、中海锦江城、德商御府天骄等项目匕首格斗术，但目前均无房在售，房价约为1.3-1.5万/平左右。
#宗地二
位置：天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
净用地面积：49.5922(亩)
容积率：2.11
用地使用性质：住宅兼容商业用地、幼儿园用地
起始价：1200(万元/亩)
起始楼面地价：8512(元/㎡)
#宗地三
位置：天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）
净用地面积：44.5793(亩)
容积率：2.50
用地使用性质：住宅兼容商业用地、商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地、幼儿园用地
起始价：900(万元/亩)
起始楼面地价：7210(元/㎡)
据此前成都土地交易中心的拍卖和挂牌结果妖孽歪传，近期天府新区已有众多各行业的企业入驻，包括：茱莉亚·迭泽海康威视、中核集团、金勤企业、重庆华侨城实业等。
天府新区的最高成交楼面价产生于今年9月21日，位于华府地块约41亩地，以楼面价12000元/平触发熔断阿克萨娜，在竞人才住房套数环节，万科以125套竞得汉威刀剑。
12月28日10时，这三宗地将何去何从？我们拭目以待时空旅人传奇。
#今日表情

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