大潮退去，何伊娜成都有房无市了库尔德王？-四川房产发布


近日，对于成都楼市来说，最大的热门话题“当事人”当属中海锦江城了。原因在于，有媒体爆出中海锦江城推出房源多于提交资料的购房者人数板尾创路，大约有300套房源剩余，这在成都楼市陈思瑶，还是头一遭听说阿花卖嫁。
首次出现剩余房源，这被认为是515新政实施以来降温的表现。但需要注意的是钱鹏飞，成都楼市的降温表现并不止于此。
新政实施后郭竹学，在首个拿预售的楼盘现场，首次没有出现蜂拥排队登记的盛况马大帅阿豪，取而代之的是，开发商为购房者准备的凳子空无一人。

（图片来源：棱镜）
另外宗文瑞，根据业内机构统计数据，新政之后新房排号降温不少，客户与房源比例一列相较而言回归理性。其中，排号人数最多的是龙泉驿区的中国水电云立方，网上登记人数共计6000人，客户房源比例约31：1于明加大胸，中签率大大提高。

部分项目售楼部冷清、甚是出现剩余房源。大潮退去，难道成都真的有房无市了？那些购房需求都去哪儿了？
为什么无市
为何会出现有房无市的景象黄玉郎黎姿？这一现象的背后又是什么？
首先：新政对新入户人员的购房条件进行了限制，有效避免钻“个人限购”空子而炒房的现象。新政调整了限购对象，即新入户人员的购房条件：限购对象由自然人变为家庭；要求户籍迁入限购区域未满24个月的购房人米奇与米妮，应在限购区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在成都市新购买住房圣手战医。这样的调整有效避免钻“个人限购”空子而炒房的现象，以及为购房而入户的现象。
同时，购房者一次只能排号登记一个项目。从前一次排三四个项目，如今只能排一个项目。因此购房者不得不优中选优，审慎决定每一次的排号登记。
其次：新政规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，市场流动性减弱风流神风流记，有效打击了投资投机需求。在515新政实施以前，不少热门区域二手房与新房出现明显的剪刀差，房价倒挂现象凸显。新房与二手房之间的套利空间诱惑着全市的人乃至全国各地的投资客加入购房队列，为了提高中签率，往往拉上全家老少参与集体摇号。甚至顶着烈日在售楼部排上几个小时于艳茹，就为了买一套房。而新政的事实，无疑是对投资投机需求的有力围剿。
第三：部分购买需求被拦在门外或需求逐渐放缓。有业内人士指出，表面上所看见的剩余房源并非真的失去市场，而是购房需求逐渐放缓。这背后，有的是遭到了政策的调控，有的是市场稳定下来之后，大家都不慌了，慢慢精挑细选。
房企洗牌，刚需得利
在这样一个新时代，对于开发商和购房者来说明末枭雄，意味着什么？
一方面，对于开发商来说，这又是一次全新的行业洗牌丑小蛇，在新房指导价与高额成本之间如何获得最大盈利空间成为考验房企的关键姜心比心。资金实力与开发运营能力不够强大的房企或将在这一轮大潮中被淘汰。
另一方面，对于刚需购房者来说，这一次史无前例的调控无疑是对刚需的一次福利，新政实施之后，最为明显的便是中签率的提升。对于真正的刚需来说，大潮退去后，他们依旧在路上莫子潇爱拍，但不会被拍在礁石之上。
事实上，对于成都的楼市，这一切现象的背后养枣，源自于市场越发规范化所致。

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