影响居住舒适第的3大因素，必须收藏！-大美盛城

随着经济的发展庞泉沟漂流，购房者对住房的要求也越来越高雷增荣，住宅的类型也越来越多样化，目前主流的住宅类型有多层、别墅、小高层、高层等！
住宅类型的多样化，正是人们对居住要求提升的见证。购房者除了对主流的地段、价格、楼层、户型等要求外，更在乎的就是居住的舒适度中锋至上！
影响居住舒适度的三大因素分别是：公摊面积、梯户比、人口密度！
公摊面积越小，舒适度越低！
公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
这些公共部位的面积越小，业主所享受的服务就越少，相应的舒适度也就越低。

梯户比越低，舒适度越高！
梯户比是指单元楼电梯数和每一层楼住户数的比例。简单的说，2梯2户，即该单元有2个电梯，每一层有2户家庭，梯户比为2：2刘罗锅别传。
比例越储世新简介小姜妍整容前后，越舒适，反之则亦然。举个例子。
梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，比如无法做到明厨明卫，房屋采光通风效果也一般。
示意图
人口密度越低，舒适度越高！
人口密度就是单位面积土地上居住的人口数。
以市场其他楼盘为例，33层2梯5户的高层住宅，这是什么概念？一栋楼差不多有165户业主，一家3口人计算，一栋楼就有195人居住，而大美盛城3期美珑公园·天元府是11/14层小高层，仅有46户，一家3口计算青春援助交际，仅138人，也就意味着高层电梯的损耗是小高层的3倍宰相厚黑日常，还有时间成本等。
如下图所示
由上图就可以很清晰的看出，别墅的人口密度最低，相应的居住舒适度最高，其次是多层、小高层，最后是高层。
十堰是个山城，平地资源稀少，开发商拿地成本增加；且大部分土地还需开山、回填，才能成为平整的地基，施工成本也随之增加，于是，夏铭浩开发商为了利益，只能舍弃居住舒适度梦立方武月，双色球2012043在有限的土地上盖更多的房子。
十堰全景·高楼林立
多层为6-7层的居民楼，现正处于改建或拆迁的命运，再过几年，将彻底退出十堰楼市；
别墅多在边郊地区，普通人无法承受别墅的价格；
小高层是继别墅之后的臻稀住宅资源。尤其是在城市中心，小高层就是城市住宅的稀缺资源。
大美盛城3期丨美珑公园·天元府
纯板式小高层
是多层住宅的升级版
承载了别墅、多层的居住特性
既满足开发商的利润要求
也完美的保证业主的居住舒适性
示意图
大美盛城3期丨美珑公园·天元府
重新回归08年之前的住宅模式
11/14稀缺小高层
纯板式空中至臻大宅
两梯两户专属配置
堪比一梯一户高品质舒适性大宅
让您在南北通透的舒适中
回归居住最初的本意

大美盛城3期丨美珑公园·天元府
建面约175㎡墅级品质大平层四房
主卧客厅的大尺度，已达到别墅标准
客厅4.5米开间（市场基本3.7-3.9米）
主卧开间3.9米（市场基本3.3-3.5米）
大美盛城3期丨美珑公园·天元府
墅级品质小高层
专为城市顶尖菁英而生
建面约175㎡墅级品质大平层四房
全城寻找20位顶尖菁英入住
两梯两户纯板式至臻大宅
全明格局霓裳铁衣，南北通透
一生尊荣之选

户型鉴赏
172.80-175.23㎡大四房
138㎡朗阔山景四房
A1 89.81-89.82㎡三房
B4 128.94-129.83㎡三房
B5 118.84㎡三房
B6 121.48㎡三房
美珑公园3期丨美珑公园
90-140㎡纯改善私邸
VIP全城火爆登记中
会员热线：0719-8800888
全业态招租，名额有限
多层级投资选择，错过不再
商业热线81055888105599
*免责声明：相关内容、图片是对项目所做的示意表现噱占上海滩，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则、现场实则为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。