大数据中心 文化新城…已落地张家口 厉害了！湿地公园-官厅湖畔海豚音
被群山覆盖的张家口地势高、多风，空气质量一直保持全国领先，环境优美的张家口成为距离北京最近的一片净土。
张家口所在的京北区域在京津冀一体化下的区域战略定位是‘生态功能’，是‘后花园’……
因此，外地来的许多大牌开发商重生之苏爷，主打度假、休闲等高端改善型产品，借以吸引环京投资客股民大家庭。

沿着京藏高速往西北方向，出了八达岭高速口即到。怀来是张家口所有城区中距离京城最近的一城，随着京津冀一体化的推进，怀来也深受红利影响。2016年无疑是怀来楼市最火爆的一年，一度与固安等北三县并称“京郊四侠”罗美慧。
2015年以前，怀来房价一直保持在6000元/㎡以内。到了2016年，相较于京东、京南板块，京西北仍然处于价格洼地。随着大牌开发商的不断进驻，越来越多的购房者和投资客开始关注该区域，台儿庄区人民政府怀来房价从2016年10月的8300元/㎡涨到2017年12月的12000元/㎡，部分高端楼盘甚至突破2万/㎡大关，房产增值潜力明显龙怨天。

一纸限购令，怀来楼市迅速降温。怀来是张家口第一个限购的区域。2016年11月30日，怀来出台限购政策张倚雯，规定“非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%”，未对购买条件进行细化。12月8日，限购政策“升级”，规定本地户籍居民不允许购买第三套住房，外地户籍居民限购一套，且需提供相关证明，即签订劳动合同工作两年以上、缴纳社会保险一年以上、有缴纳税收。
限购之下的怀来楼市就像被泼了一盆凉水，熊熊燃烧的火苗就此“哑火”。虽然如此，但实质性的利好依然让怀来房价坚挺。
张家口房天下统计，怀来楼盘主要分四大版块：东花园——京北生态新城、八达岭——官厅版块、沙城镇中心版块、燕山文化新城版块集结了华夏幸福航天产业研究中心、秦淮大数据中心、红酒特色康养小镇等众多高新产业园区。
1、东花园——京北生态新城：是距离北京最近的怀来地界汉京峰景苑，也是京张高铁的预留站，待京张高铁全线贯通后，怀来将成功晋级环京一小时生活圈，自然为购房者首选。目前该版块房价在13000-14000元/㎡，相比之前该区域版块价格有所下降;
大牌开发商以“造城”态势，引进100多个高新产业园区，想尽办法将北京外溢的产业承接过来。目前，华夏航天产业基地、国际葡萄园、卫星产业园、通信产业园、河北秦淮大数据中心等产业园区都在建设中。
上湖郡小区是2016年怀来销量较高的项目之一，临近高铁，精装社区，一梯两户户型集合众多优势，深受购房者青睐徐寅初。


2、八达岭——官厅水库板块主要以高端旅游房产为主。因临湖靠山，生态环境优美，旅游景点密集(周边有85个景区)阮裕焚车，目前该板块的住宅价格约在10000元-13000元/㎡。
2018年华北最大的湿地公园——官厅湖湿地公园，终于有了模样。
据悉，在此版块购房的客户，90%的人群是为了度假休闲。
京北恒大国际文化城、八达岭孔雀城等众多项目在此落户，另外，鸿坤等房企以及河北当地开发商也都入驻该板块。艾婷婷
3、沙城板块在怀来县城陈学葳，因京张高铁在此设立了沙城北站，价格也有所上涨，目前该板块楼盘均价在8000-10000元/㎡左右。
京北中央公园是2018年的品质代表，公园式住宅深深打动了在苦寻高端平价项目的购房者。


4、燕山文化产业新城是怀来继官厅水库板块之后又一大力发展的板块之一。

目前这个投资500亿的燕山文化新城总体规划基本完成依克桑，市政基础设施开工建设蜀山仙侠传，跨湖大桥积极推进，北京恒大、香港河北商会等一批知名企业已经签约入驻，是一片不可多得的投资福地。该区域东临北京杨伊琳微博，交通便利，依山傍水，风景秀美，拥有丰富的葡萄园和葡萄酒庄、养生温泉、历史古迹、影视基地、环湖旅游等资源优势和蔬菜、果品、水库淡水鱼等物产优势。未来将发挥优势，招商引资，逐步打造京郊休闲旅游度假养生之地。
2017年京西花园-依云小镇抄底价惊艳大京北，临湖阳房，打动每一位购房者。


在严格限购下，怀来目前成交量并不乐观，但为什么价格还依然保持上涨趋势呢?
1、交通——张高铁在怀来县设有两个站点龙翔官道，成为此地楼市强有力的支撑。为了缓解目前京藏高速的压力，京新(北京到新疆)高速河北段即将通车，使北京与怀来的高速公路进入客货分流状态(京藏高速只允许小客车通行，京新高速专供货车通行)，整体交通会更加顺畅。另外，从北京昌平到怀来东花园，兴延高速也是选择之一。
2、产业——生态新城。将当地生态资源与北京外溢的高薪技术产业相结合。所谓“用环境吸引人，用产业留住人秀才网。”
3、2019年世界园艺博览会将要在延庆举行，2022年世界冬奥会在崇礼举行，这些对怀来楼市也是大的利好……