半年报|弘阳地产发布首份中期业绩报告：合同销售金额大增188.4%-第一房讯近藤美佐


8月28日晚间，弘阳地产发布了其上市后的首次年中报，数据显示：弘阳地产2018年上半年签约销售金额较去年同期增长188.4%，实现创纪录的212亿元；净负债率为80.8%，处于行业相对稳健的平均水平鲸虱。
合同销售额大增188.4% 将迎爆发性增长
据弘阳地产年中报数据显示，截至2018年6月30日，合同销售金额达212亿元，较去年同期73.5亿元增加188.4%，合同销售建筑面积约为155万平方米，较去年同期增长247.2%。这两项数据在已披露中报的陆港两地上市房企中，增速也是极为突出的怪哉虫。
按照房地产开发从签约销售到结转收入通常滞后一至两年的规律，2018上半年，弘阳合同销售金额达212亿元，天龙八部2sf将为其2019、2020年结转后营业收入、股东利润等预留显著的增长基础曹瑛。可以预见，2-3年后，弘阳的营收业绩将迎来爆发性增长冤鬼村，未来两年增长空间巨大。
战略性资产储备增长净负债率80.8%
与签约销售业绩同步劲增的，是弘阳战略性资产储备的增长。中报显示，弘阳地产土地储备总建筑面积约为 1199万平方米，较去年同期的约714万平方米增加 68.1% ，为其未来业务发展提供了较为充足的资源支持。这其中，弘阳地产权益建筑面积约为722万平米。
此外，展红绫其净负债率目前为80.8%，处于行业相对稳健的平均水平。可见，未来弘阳有较大的负债弹性空间，可有效支撑全国化快速发展布局。
与此同时，弘阳继续保持了行业较高的利润水平，赢利能力强劲黄嫀砚。截至2018年6月30日，其毛利率为 30.2 %。尽管受上半年结转量相对于整体销售规模偏小、且结转过程中存在个别毛利率偏低的老项目，以及此前的土地红利已不复存在、近年土地获取成本增高的影响，这一数据相比其去年在IPO招股书中披露的指标有所下降，但与行业同类企业横比，该项指标仍为较好水平，属于理性回归。
造就新千亿房企年内完成“三大战役”
光鲜的数据背后罗小伊，往往是企业战略以及策略的胜出。
1996年，曾焕沙在南京白手起家创立弘阳，如今22年过去了，从偏居一隅深耕江苏，到内部大刀阔斧的改革，再到顺利登陆资本市场，弘阳的快进战车已启动。
2018年对于弘阳而言是尤其重要的一年。
在中国房地产发展至最后一个窗口期，这家百亿级房企志存高远：希望能够从一家区域型房企成长为全国性房企，实现千亿销售规模。为了完成这个目标，弘阳首战即是敲开资本市场的大门，7月12日在香港顺利上市，上市首日，弘阳每股收盘价为2.56港元，上涨12.28%，市值约达82亿港元清风老道。弘阳还将2018年定义为“机制创新年”提出了守正出奇、机制先行的战略，并明确了要打好“三场战役”。
一是薪酬对标、激励创新、评价重塑和组织变革，形成共创、共享和共担的事业共同体；
二是以标准化、信息化提升业务和管理简单化、透明化；
三是研究新的经营模式，实现创新突破。
在组织架构上也进行了同步调整，弘阳目前启用南京、上海双总部，在原有南京总部基地运营的基础上，上海将承担投资、战略、人才吸引等重要功能作用，同时香港办公室也助力公司资本融资的运作，三足鼎立，加强全国化布局发展。
三大目标完成之后，弘阳将成为一个全新的平台，对人才和资金的吸引力、以及品牌的影响力都会大大增强，我们有理由相信，一家新千亿房企正在路上。
关于弘阳
弘阳集团成立于1996年，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司。
弘阳地产是弘阳集团核心主导产业，在精准布局、精准深耕的同时，积极拓展华中、华南、华北、西南、西部地区，以快周转提升企业规模，持续实现稳健、有质量的增长异蟒狂袭。形成了时光系、昕悦系、燕澜系、天宸系及TOP系五大住宅产品线，在每座城市，为全龄客群筑就梦想的人居生活。
秉承“在商言人 诚者致远”的理念，弘阳地产获得了2018中国房地产企业综合实力TOP49，2018中国房地产企业品牌价值TOP46，2018资本市场关注度TOP10，2018中国房地产企业十大营销铁军等辉煌荣誉戎祥猝死。
弘阳在南京
弘阳地产作为深耕南京20余载的本土房企，在南京这片“故土”稳扎稳打，建造了大批深入人心的住宅，此外，在商业方面，弘阳广场、弘阳未来世界更是颇负盛名。
1996年05月28日，南京红太阳商业大世界开业，弘阳开始创业发展
2003年11月，弘阳·旭日华庭开盘，实现从商业到地产的跨越
2006年05月，南京弘阳广场开工，弘阳进军综合商业购物广场
2007年05月，南京弘阳家居·迈皋桥店开业
2009年01月，香港红太阳集团更名为弘阳集团
2009年11月，南京弘阳装饰城开业
2011年01月，常熟弘阳尊邸、南通弘阳上城奠基，弘阳走出南京
2011年05月，南京弘阳广场全面开业，弘阳转型城市综合体发展
2012年05月，弘阳首个高端别墅无锡弘阳三万顷开盘
2013年05月，南京弘阳酒店开业，弘阳进军星级酒店发展
2014年12月，弘阳集团微电商平台上线
2015年08月，弘生活社区服务平台APP上线2017年05月，弘阳地产五大“梦想产品线”发布
2017年07月，弘阳家居进军南京江宁百家湖商圈
2018年7月12日，于香港联交所挂牌上市，股份代码1996.HK