彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层住宅-四川天源拍卖有限公司
竞买公告
眉山市彭山区人民法院将于2018年10月30日10:00至2018年10月31日10:00（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层住宅。
上述标的具体清单详见评估报告书，具体状况以实物现状为准，未标明的瑕疵不在我院承担范围瓜田李下造句，请各位竞买人自行了解。以上标的依法按现状整体拍卖，评估价：26.43万元，起拍价26.43万元，保证金3万元。增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前1日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、标的物展示时间、地点：自本公告之日起，在标的物现场公开展示（彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层）。南瓜灯图片
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川天源拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排）。
四川天源拍卖有限公司联系电话：
028-86113002、
18111099585（黎女士）、
18628088506（李先生）烽火姻缘。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考郜晏中，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准贾鹏礼，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提示：执行部门负责交付标的物条子肉的做法，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负倪子钧。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵牢里牢外，责任自负并承担。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物权属变更和权证手续所涉及的一切税、费等相关费用概由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；标的在移交前可能存在的物业费、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费由买受人自行承担。执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。
九、对拍卖标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日前与本院联系。
十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权韩莹棣。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询）。如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：眉山市彭山区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司彭山支行，账号：9558 8523 1300 0000 095)，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”。拍卖未成交的丁立国，宋笠娜竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
四川天源拍卖有限公司咨询电话：
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监督电话：028-37613586联系地址：眉山市彭山区人民法院网址: http://sifa.jd.com/此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
眉山市彭山区人民法院 二0一八年九月二十七日
竞买须知
眉山市彭山区人民法院定于2018年10月30日10:00至2018年10 月31日10:00（延时的除外）对彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层住宅用房地产，在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/；机构名称：眉山市彭山区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入眉山市彭山区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）重生之韩棋，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息二泉吟简谱。八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定邹鸿成，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵都市玄龙。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物权属变更手续所涉及的一切税、费等相关费用概由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；标的在移交前可能存在的物业费、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费概由买受人承担。执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。买受人应按照国家相关规定自行承担标的物过户涉及的所有责任及费用。
九、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。十、拍卖成交后邪帝囚女，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：眉山市彭山区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司彭山支行，账号：9558 8523 1300 0000 095)，成交价款到账后，由本院通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到眉山市彭山区人民法院（地址：眉山市彭山区寂照街1号）签署《拍卖成交确认书》，并领取执行裁定书，裁定送达后由承办法官将财产移交买受人。十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续中响复韵母，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
十二、买受人应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用由买受人承担，所产生的其他费用由买受人负担。十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标何晨铭，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究相关的法律责任。十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的罗小伊，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报山谷两日。
监督电话：028-37613586
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本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
标的物调查情况表
拍品名称
彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层住宅
权利来源
司法拍卖
权证情况
未提供
拍品所有人
被执行人：赵国成
拍品现状
土地性质
划拨
土地证载面积
24.03㎡
房屋用途
住宅
产权证载明建筑面积
120.15㎡
租赁情况
无（被占用）
权利限制情况
已查封
拍品介绍
1、拍卖对象：彭山区凤鸣镇彭祖大道中段2栋5层住宅。
标的物具体详见评估报告 ，具体状况以现场实际为准。其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。
标的位于彭山区凤鸣镇彭祖大道中段与云松街交叉口临街房屋，总层数5层，该标的位于5层7号，标的物建成约1990年，房屋书证号：凤鸣0012660，土地所有权证号为：彭国用（2006）字第971号，该土地使用权类型为划拨。
特别提示：执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费等，均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
2、限购情况：不限购科举网。
3、法院所展示的视频与照片仅作参考。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
4、咨询、预约看样联系电话：028-86113002 18111099585（黎女士） 18628088506（李先生）
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