公寓总价60万起 南通港闸《北翼99》6月19号开始踩盘-CEOSpirit
觉得平台不错，请分享哦
分销大佬免费接收分销楼盘信息
助您轻松找项目
外联伙伴免费发布分销楼盘信息
助您轻松增分销
嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，房价又要涨？
上海张江枫泾园区《敷荣公寓》地铁口 小高层 住宅公寓
外联对接人：
陈先生 18616893773
《南通港闸区》6月19号开始踩盘送豪装豪装公寓名称《北翼99》项目位置：南通市港闸区面积：55……71㎡全南户型均价：12000左右总价：60万起总体量：600套公寓层高：3.3米民用水电?交房时间：、商业一期开业5年多配套成熟统一10年委托运营管理、保底年回报7%交通配套：南通市区门口地铁3号线沪通高铁、沈海高速、江浙沪交通方便【带看奖】：上海500苏州400常州400凭高速发票当场领取①?：高品质酒店、大型餐饮、电影院、KTV等商业、②：沪通高铁开通后5分钟到达、38分钟后直达上海③?：南通地铁3号线规划在金海岸皮草城站就下门口、（百度可查）?
外联对接人：
陈先生 18616893773
往期精彩回顾
关键字搜索
虹桥1818广场｜紫金公园府｜翡翠公馆｜敷荣公寓｜金山御府｜聚米·喆园｜锦城豪庭｜大众滨湖花园｜剡溪壹品｜碧桂园.中央公园｜绿波景园二期｜兰廷公馆｜金润玺景苑｜正荣璟园｜临港宝龙世家｜大树．彩虹里｜扬子丽景花园｜东大街如意佳园｜金色江湾｜中南泷悦府｜光合工社｜融创江南悦｜中南君悦府｜荔港·珑湾｜绿地新里?铭庐公馆｜博地.影秀城｜花开富贵 紫云府｜保利艾庐｜富春硅谷｜幸福家园一期｜云山府｜大爱城｜金泰 昆仑府｜红星国际广场｜崇城壹品｜紫云东郡｜合景天峻｜星雅汇｜锡沪公馆｜大都会｜万城 雅园｜魏武宸章｜金泰时尚广场｜民欣花园｜阳光城翡丽湾｜洪兴公馆｜敷荣公寓｜嘉峰汇18号｜We+时代｜枫溪别院｜铂金华府｜华东国际建材家居城｜赞成·名仕府｜御品江南｜太阳城 天成大厦｜中天 熙景诚品｜金域香颂｜太仓港商贸中心｜宝华帝华园｜龙湖新壹城｜秀湖·香颂湾｜荣盛 香韵名苑｜路劲金茂 嘉禾金茂府｜招商雍和府｜招商花园城｜新街中心广场｜金域香颂｜上上城｜金阳光商城｜禾旭星泽苑｜金虹湖畔花园｜中南闻荷府｜广弘上上城新街口｜金洲海尚｜中天 熙景诚品｜中房·启彩广场｜禾峰乾庄｜繁荣华庭｜佳源商业广场｜佘山一品｜九居之家｜浦东?T2 Walk社区步行街｜安吉五峰山｜创客SOHO｜当代和山悦MOMA｜路劲金茂?嘉禾金茂府｜荣盛－香韵名苑｜联美品悦｜碧桂园 融锦别院｜碧桂园 运河御景｜海滨之星｜雾山嘉园｜祥生浔越｜保集金城广场｜泰禾红御｜蓝海御湾｜新舟新沪紫郡｜金科集美嘉悦｜洪兴国际广场公寓｜北翼99｜阳光城翡丽湾｜碧桂园 嘉南首府｜新领域.银河城｜金惠雅院｜绿地中央广场｜六合浅山｜沿海·十里蓝院｜太仓港商贸中心｜国瑞 瀛台｜龙湾府｜南兴雅苑｜合生伴海｜依云水岸｜红土天阶｜澄湖颐景园｜碧桂园 融锦别院｜碧桂园 运河御景｜雾山嘉园｜祥生浔越｜莘松绿嘉园｜定淘公馆｜枫溪别院｜嘉峰汇18号｜新力帝泊湾｜华东国际建材家居城｜赞成·名仕府｜海上传奇｜御品江南｜花样年 海岸城｜金域香颂｜演武广场｜长泰国际社区｜金阳光商城｜金凤城｜金虹湖畔花园｜紫云东郡｜石榴 玉兰湾｜金泰 昆仑府｜崇城壹品｜乔克国贸｜金泰公馆｜星雅汇｜锡沪公馆｜金科集美嘉悦｜长泰国际社区｜鸿泰·乐璟会｜云水江南｜保利西塘越｜滨江裕花园｜太阳城｜斯维登度假公寓｜硅谷公寓｜西晶明园｜明峰·健康城｜象屿苏河公园｜M-旭辉城｜新城金樾｜佳源梦想广场｜石榴 玉兰湾｜中南闻荷府｜广弘上上城新街口｜金洲海尚｜中天 熙景诚品｜中房·启彩广场｜禾峰乾庄｜佳源商业广场｜繁荣华庭｜星尚湾｜合生伴海｜依云水岸｜红土天阶｜澄湖颐景园｜碧桂园 运河御景｜望湖御景｜祥生浔越｜莘松绿嘉园｜定淘公馆｜嘉峰汇18号｜枫溪别院｜新力帝泊湾｜华东国际建材家居城｜赞成·名仕府｜海上传奇｜华园｜阳光城翡丽湾｜苏州公馆｜御品江南苑｜中惠金钻天地｜东渡悦来城｜中南菩悦海悦湾｜信业lcc｜崇明岛 大爱城｜金科集美嘉悦｜长泰国际社区｜鸿泰·乐璟会｜云水江南｜保利西塘越｜滨江裕花园｜苏州公馆｜星泽苑｜银杏.壹号院｜中天观庭｜唯家·新青年公寓(WE+）｜创客·SOHO｜欣隆府｜新城金樾｜富邦广场｜海洋花园｜牡丹三江公园｜美豪酒店｜富屹 新城国际｜香缇半岛｜星河荣御｜万丽广场｜东渡悦来城｜闻喜生活广场｜花样年 海岸城｜锦城豪庭｜金域香颂｜金鼎世纪公寓｜白溪景苑｜金凤城｜金虹湖畔花园
猜你喜欢 ?
当年你想买房房价是4500，现在你还没买，但房价已成功等成2万 这就是买房等的后果！
既然买房是你的第一需求，何必苦等房价暴跌！
有经验的客户都是6月份买房子，7-8月份偷着乐！
醒醒吧！指望房价暴跌可以少奋斗20年？调控政策易出，人生可不易哦！
你买不起房真的是因为房价高吗？显然不是！都6月了，遇到好房子就买吧！
客户：我年薪几十万，没空跟你去看房；房价：我年涨数百万，你爱看不看!
上海在售部分小区的价格表！ 快来看看房价是涨还是跌!！
刚刚，嘉定和松江吵起来了，谁也不服谁！
上海最新《使用说明书》，你看懂了吗？人手一份，赶紧收藏吧！
火了妖晶记！从今天起，生活在这个区的人！全上海人都羡慕嫉妒你！
上海人注意！江苏270多家免费景点大曝光，够你任性玩一整年！
80 90后的买房攻略 让你在买房路上少走弯路
成本都在涨，房价怎会跌？
房地产经纪人的朋友圈，好像很厉害的样子！
上海人注意，年底前竟然有35个好消息在等着你！
上海几个板块的一些大数据
上海地铁规划图最新出炉！地铁修到你家门口你还不知道？
买房要趁早！8年前买房的她，如今已住上豪宅！
别等了迪马西，明年房价还要涨8%... 这是三大外资机构预测的
为什么说现在仍是购房最好时机？
有经验的客户都是6月份买房子，7-8月份偷着乐孙广信家人！
最新消息！你们喊了3年的5号线南延伸段终于快来了！
中国7大城市群，谁最有未来恺撒暴龙兽？看完你就知道去哪拿地买房
你等来的绝对不是降价，而是更高的购房成本！趁房价还稳，赶紧上车！
北沿江高铁确定2018年开建 跨越崇明岛至南通启东（海门）
嘉兴机场、BRT、铁路！ 综合交通体系规划出炉！ 附：嘉兴在售小区的价格表！
宁启铁路海门站规划确定了！
这才是湖州最美旅行时间表，美哭！
白岩松“礼赞湖州”——附"吟湖州山水"！
居住楼层高度、高低楼层优劣对比~~~
权威媒体公布了一份重磅利好名单，涉及到50个三线城市。
重磅公示！中央点名表彰上海这5个区，全国都要向它们学习！
杭州湾南岸 、有一个低调的绍兴市,一个来了不愿意离开的地方~~~
没毛病 ！一线城市周边买房这样挑才最稳 ~
沪通铁路二期可行性报告获批 上海东站力争年内开建!
世界级乐园+高铁+海洋资源，宝山近邻正在搞大事情！
江浙沪这10个地方，美到爆，却97%的人都没去过。
跟对人，走对路，做对事！
上海的十种面貌，每一种都能惊艳世界！
为什么买房？因为我要暴富！
重磅：轨交新规划！青浦不但要连接吴江，还要连接嘉兴！！
沪A、沪B、沪C......的车主颤抖吧！这件事千万不能做，分分钟被收骨头！
起房的别再难过了！这个国家级政策将改变1亿多人的生活
【记忆】空中俯瞰90年代大上海，这些老照片勾起你哪些回忆
新桥新路将通！未来上海到长三角各地越来越方便！
重要通知！上海5月起调整社保缴费比例，影响每一个上海人！
给你12个为上海骄傲的理由！
重磅！粤港澳大湾区呼之欲出
落户上海原来这么简单！
事实证明：手头有钱能买就出手，放在手里以后连个厕所都买不起！
平湖第一个高端国际五星商务酒店来了！10亿元夏川纯子！10万平方米！
2018最新版上海地铁运营时刻表，不看上班就要迟到啦！
2035年的崇明长啥样？市政府刚批复的这个总规告诉你→
环上海限购又升级！
120积分三大方式：学历、职称、多倍社保，哪个最快？
江苏花桥、海永、启隆和浙江嘉善、平湖南辕北辙造句，规划进了上海！
大湾区时代来了 1.5万亿财富盛宴 等着你!
重磅！融创·海上桃源被规划进上海城镇圈！首付80万起，不限购！
数字看崇明2035！规划，我们是认真的~
2018新婚姻法，房产证写名字也没有用了
经纪人秘诀：留住客户的15种方法
受苦受累，为什么你还在坚持？
60秒！最新的上海城市形象片来啦，先睹为快吧！
如何入户上海？2018上海落户政策指南，赶紧收藏！
南京“凶宅”别墅事件告诉我们，鬼都控制不了中国房价！
在上海拥有一套房可以少奋斗多少年？算完我哭了…
养房东不如养套房！毕竟从来没有一个人，因为买了一套房而破产！
明年房贷市场将会大变泛小滥，大量刚需有可能被直接拒贷！
全国房子只够卖5个月，房价又要涨上去了？
都说房价不会涨了？真相是：76个城市又双叒叕...
越没房的人越观望！越有房的人越买房！不管在哪里买房，现在就是最好的时机！
任志强：我有生之年，看不到房价会降
房价降了，买房却要多出几十万！楼市调控下，一直观望，陈硕嵩等来的是更高的购房成本！
感谢那些年“逼”我买房的人！
买房要趁早！8年前买房的她，如今已住上豪宅！
央行：将定向降准0.5个百分点 可释放资金7000亿
“9.30”调控1年超百城收紧楼市，如今政府再出大招，真能降房价？
“当年存了一套房，如今还你一张床”，买房的成了赢家，存钱的成了笑话
你以为买了一个房，其实是买了小金库和人生的救命稻草！
房价上涨很可怕，但下跌你就买得起吗？还是努力赚钱吧，毕竟每个丈母娘与阿姨之间只隔了一套房！
大部分人并非真正痛恨高房价 而是痛恨自己还没有买房！！
有房和没房的区别，一针见血抗战铁军！！真的太现实了...
上海一女子月薪5000，节俭一年买下一套500万的房子！给跪了…
图解个税大变革：除5000元起征点 这5项支出也可帮你减税
研究中国100个城市后 我们发现在这些城市购房比租房划算！
买房的注意了，这些户型，打死也不买！
为了买房，你曾经抠到什么程度？看到第8条我哭了…
教你如何五年内买车买房，哪怕月薪只有3000元！
交房后，未搬走的屋内物品该归谁？
业主必读：房产证相关的5大法律常识
有过这些行为，你就别想用公积金贷款买房了
告别高房价的学区房，我们的教育就公平了吗？
史上最严的房地产政策调控已经两年多了，但你可能依然买不起房？
炒房客：“房产投资有利于房价的稳定”
湖畔大学梁宁:在个体崛起的时代，普通人如何快速崛起？
重磅!不动产登记全国联网全面运行，房价会下跌吗?
个税起征点上调5000金波旬花，对你的收入、住房和租金有什么影响？
“不是我想买房突如其来造句,而是钱放在银行越来越不值钱”
重磅：央行降准放水7000亿！对楼市有什么影响？
巴菲特谈房产中介：不是个特别赚钱的行业，赚的是血汗钱
什么时候才是买房的最佳时机点？
买房前半年准备什么？让你的贷款更省时省力省钱！
10年房产中介告诉你：如何零首付零月供买房？
中国房价上涨的“原凶”竞然是它？
如何利用杠杆撬动你的人生？
告别高房价的学区房，我们的教育就公平了吗？
“为城市贡献这么多，但这城市却容不下你”
明白了空间的价值，也就知道房价上涨的本质
到底是地价推高了房价，还是房价拉高了地价？你之前想的都是错的
中美贸易战，各有狠招绝杀对方——中国房价会跌吗？
你不知道的房地产中介行业发展“内幕”
别让你奋斗的这座城市只留下了你的青春，却留不下你！
掌握这9点花钱的诀窍，月薪5000你也能买房（一）
大城床or小城房？这是决定你10年后格局和命运的选择
如果10年前你知道这个买房的真相，面对下一个10年你还会犹豫吗？
地产新闻联播丨北京城市副中心详规草案公开征求意见
社评丨只拼高楼大厦不管水体环境的做法该停了
时局丨不动产登记全国联网 房地产税征收再进一步
地产新闻联播丨许家印入主FF 恒大67亿港元入股成第一大股东
特稿丨房价领涨70城，一个韩国人眼中的丹东
聚焦、平衡、轻资产白粉双雄，融信中国备战下一轮稳成长
你在做无米之炊，或在打没武器战争？ 请给房企CFO带个口信儿
深度丨从理想国到囧途绿地大连之痛
二线城市房价抬头 抢人大战演变成抢稀缺“接盘侠”
调查丨灰色售楼、高息回购、传言频出：去库存62个月的香河楼市浮世绘
市场丨分拆物业上市潮再启 房企转型的新突围战
焦点丨13年棚改货币化改规则：地产个股绿了三四线楼市慌了
时局丨央行货政委员会大换班：6名新委员3名肯定房地产税
地产新闻联播丨楼市库存规模跌回六年前
地产新闻联播丨不动产全国联网进入运行 潘石屹称让许多人恐惧
独家榜单丨2018上半年房企发债榜出炉 解密最失意企业名单
深度丨扫盘三四线楼市 地产商和投资客的“疯狂时刻”
中房报记者 许倩丨北京报道
“XXX是害群之马，到我们这里，房价就猛涨，专门炒作。”网友“远航ZZK”说。
“自从XX、XXX来了我们这里，房价翻了2到3倍。”网友“芯芯丹到”说。
2018年1月份后，局势大转化。北京房价从最高处下调了约20%，三四五线城市房价则上涨速度惊人。
一位“五一”回老家起心给父母换房的人士称，老家是一个中部某省的四线城市，人口60万-70万，有高铁、有高速，到一线城市高铁大概2小时。“2008年给父母换房子大约2000多元/平方米，卢氏租房2018年二手房价格在8000元/平方米左右娜奥美丽莎。最后3000元/平方米是一年来调控后涨的。”
还记得常州吗，就是去年那个大房企竞相涌入买地的三四线城市代表，看到雅居乐和新城地产到常州拿地，当时常州市房地产研究中心发了一篇《2017常州楼市，而今迈步从头越》的“喜讯”文章称，“开心过、生气过；大笑过、哭泣过。多年阴霾悄然过去，而今依然‘窈窕淑女，君子好逑’”文章饱含感情地分析说，回顾以往，3年激进买地、3年库存高企、3年供给侧改革，9年所遭受的委屈、误解，乃至嘲弄，并没有使常州楼市像祥林嫂般见人就诉苦。“我们少说话，我们办实事，兢兢业业负重前行，虽然过程有些辛酸，但是这份任性令人服气。”
现在，常州“而今迈步从头越”的房价豪情已经蔓延至全国广大的三四线城市，楼市被押宝似地被追逐。
看见房地产公司这个“大厨”来了，“客人”也相应地也涌了进来。陈均（化名），人称浙江炒房团总司令，他一直忙得停不下来，他唯一的事情就是忙着全国各地踩盘鲁迪传奇。从高碑店、石家庄、定州、天津等环首都经济圈，到重庆、杭州千岛湖、昆明、山东寿光，及湖州南浔古镇、鞍山、吉林等地特色小镇，这是他这一年多来的投资考察路线。
“限购的城市是不少，但没有限购限贷的城市尤其是三四线‘有概念’的城市和特色小镇，投资机会还非常多。”陈均说。在他看来，担心房地产税的人是“吃着卖白菜的饭，操着卖白粉的心”“这不是七八年就能开征得了的事，而现在往后的这七八年时间可是炒房的黄金期”。
在暴利的驱使下，炒房团翻云覆雨，通过一系列手法张子筠，将房价炒高，然后迅速卷钱走人。——这不是传说，是事实。炒房团最近两年稍显静寂，但从未离开江湖，最近他们的身影频被曝光。
在昆明。陈均带着他的千人投资团已经去了好几次，“买房的大部分人都是全款购房。有的人一次全款购买七八套，有的人为抢不到房子而埋怨我。”钱从哪里来，这是秘密。
5月上旬，丹东。一炒房团将丹东某楼盘由原价每平方米3500元炒到每平方米5500元，仅用了不到48个小时。
这种投资投机行为，正是当下监管层所担忧和重点打击的对象。如丹东和贵阳就都招致了打击意向非常明显的限购政策反扑。
“在政策摇摆中寻找投资商机。限购限售都是饥饿疗法，最终（地方）政府帮我提价。”陈均自信地说。
━━━━
瞅准政策动荡，稳准狠寻找炒房商机
经历过多轮楼市调控的洗涤，留下的资深炒房者不再盲目跟风，他们往往有着较为高度的政治敏感性，善于把握时局和政策，对区域经济、区域人口流入、交通规划、旅游资源等做了深入了解。
他们多抱团投资，有一个领军的智囊团长。这样也便于与开发商周旋合谋。
陈均曾经是一家报社的总编辑，浙江人氏，2000年起，他正式投入了专职炒房行列，那个时候，房地产投资价值很高，没有限贷限购这个说法，几乎闭着眼随便买都能赚到钱。“当年10万元（首付款）在北京买的一套房子，现在一平方米就10万元。”
后来，陈均成了浙江温州炒房团团长，他还担任了很多“兼职”，工作，拥有如产业对接研究院院长、商会会长、知名大学客座教授各种title（头衔）。
陈均的团队里有很多浙商，“尽管国家一再强调房子自住不炒，这是对的，实业救国是没错的。但实际上绝大部分民营企业在这十几年生产过程中，产业形态、经营模式都在发生变化，他们已经跟不上市场形势，但其资金需要有投资去向，一大批民营企业家转向了投资房地产。”
陈均带领着他的炒房团把从北京市中心到房山、从一线城市到三四线城市的房价炒得热火朝天，多的时候组织过好几千人的考察团，曾经经手过的资金量多的时候有10多个亿。
不过，随着房地产调控的持续深入，炒房团生存空间变窄。
作为环京重镇，燕郊在起于2017年这轮房地产调控政策压制下，率先急转之下，房价几乎腰斩，很多投资者和炒房客被牢牢套死。2015年，燕郊房价仅仅只有8000多元/平方米。2017年初，燕郊房价攀上了“人生巅峰”，房价普遍在3万多元/平方米。至今已普遍下降1万元/平方米，夸张地暴跌了近70%。
有的炒房者选择割肉部分房源暂时逃离，有的炒房者则伺机抄底，但却鲜少出现抛房现象，他们的理由是：燕郊市场被打压是由于雄安新区作为千年大计，周围一百公里的地方房价一定要压住，否则雄安建设的土地成本太高。但五六年后，燕郊房价还会涨，现在的降价只是政策调控下的区域经济的特殊性，并不代表市场走向蓝脚鲣鸟。
“我们没有能力去制定政策，也没有能力去改变政策，我们只有在政策的左右摇摆中去寻找商机。”陈均说。南方人特有的精明头脑和对时局的精于揣摩，让陈均的炒房路少有踏错的时候安钧灿。
只是，随着越来越多的热点城市都被限购限贷限售，这支千人炒房大军的实力已大不如前。
━━━━
转战昆明与更多三四线楼市
海南限购了，海南炒房热已经过去，但中国有2700多个县市，13亿多的人口，这是投资客看到了满满的“钱景”和信心。
2018年春节过后，陈均就先后带领着两批炒房团来到云南。这里有他去年下半年就看好的城市昆明，这个城市目前不属于限购范围内，可以享受不限购不限贷的政策，且是急需发展的城市。最重要的是，这里还处于价值洼地。
一位投资客说，昆明附近一个项目的开发商为了吸引人们前去，甚至是开出了299元住五星级酒店并享受接送机和温泉、游船等服务项目。
“可惜手慢没有抢到才女雅芬。”浙江炒房团里一位来自杭州的投资客说。不少投资客出手阔绰，全款一次性购买了五六套。还有的选择银行贷款，首付比例才20%，利率非常优惠，简直就是20年前的北京购房政策。
陈均并不是第一个瞄准这个地方的投资团团长，“昆明之下有个曲靖市。当时看的时候房价是每平方米3400元，稍微迟疑了下房价就涨到了每平方米4000元，而且房子涨了还有很多人去抢，很快新开楼盘就被抢完了。”说起当期的情景，陈均不无遗憾。
云南区域吸引了不少品牌房企纷纷进驻。3月16日云南昆明的一场纯住宅地块拍卖，全程耗时4个半小时玛丽安保莱，经过106轮竞价后才完成竞拍，溢价率达109%。参与竞拍的几乎都是知名房企，有保利、碧桂园、中海、中梁地产。融创更早已进驻昆明。截至去年底，融创中国在昆明总占地面积为145.53万平方米，估计总建筑面积为483.06万平方米，估计可销售、可出租建筑面积为400.4万平方米。
“现在三四线城市急需发展，很多大的开发商都已经下沉到三四线城市了。1700多个县都发达了，国家就发达了。所以现在三四线楼市很热闹。”陈均说，20年前很多人往北京流，现在很多人流向老家，他们回去也要先买房。房子是固定的，但是人口是在流动的。最根本的一点宫羽扮演者，地方政府的土地财政没有改变重生之仙欲。
炒房客们赌的就是地方财政对卖地收入的依赖，GDP以及相关80多个产业对房地产的倚赖。
炒房客们，也在瞄准部分特色小镇。
而在另一边，广撒网、找土地的房地产商为规模战和平衡风险，重新跃进三四线城市拿地甚至有的公司正在模仿碧桂园的“一二三四五线火力全开”之路。这种快进房价低洼城市的高周转模式，促进了房价的快速上涨，并引来了大批炒房投资客。
这已经带出了一个新的问题，三四线甚至五线城市，在应对汹涌的房地产投资属性袭来时刻，是警惕还是放任？
回归居住属性——对于中国房地产这个八方资金涌入的磁场，实在是太难了，有时候，并非单一的房地产政策所能化解。
