哇！珠海这351个小区都将升值！原因是......-珠海小道消息
衣 食 住 行
是与咱们老百姓
最相关的事儿！
尤其是自家小区，
环境舒服了，
每天回家也更舒心。

这不，
珠海“2018年十件民生实事”之一
改造提升老旧社区
有最新消息了！

为落实我市创建国际宜居城市的战略部署，香洲区于2014年启动老旧小区环境改造提升系列工程。以“先试点，后铺开”为原则，按年度、分批次、分片区推进香洲区的老旧社区环境整治提升工作。
小编了解到，香洲区首批列入整治改造的老旧社区一共有13个。
其中，已动工的6个老旧社区（共有24个小区）的改造进度已过半，预计将在今年年底基本完成改造。
另外，7个社区整治提升工作今年年底完成施工单位招标工作，争取在年内动工。
预计2020年，将完成香洲区351个老旧小区的更新改造。届时，将提供给老旧小区居民一个优美、舒适的居住环境。
改造：率先启动13个社区改造整治

昨天下午，小编来到老香洲胡椒园小区，雨后的小区里空气显得格外清新。
一进入该小区，平整宽敞的小区道路、漂亮红砖翻新的人行道以及满眼翠绿的路边绿化犹如一幅崭新的画卷扑面而来，让人神情气爽,心情愉悦。

胡椒园小区属于紫荆社区，是上世纪九十年代建成的老旧小区，由于该小区建筑年代久远，存在诸多隐患，去年被列入了香洲区首批改造的老旧小区之一。
“本次老旧小区改造以整治为主，其中住宅楼外的设施以政府出资为主，主要包括路面、人行道、绿化景观、地下管网、照明、通讯共同沟、消防栓等一些公共配套设施。”香洲区建管中心工程管理部负责人说。
据悉，胡椒园小区自去年年底施工队进场施工以来呈现出焕然一新的景象，而这也仅仅是我市实施老旧小区改造工程的一处缩影。

什么样的算“老旧小区”？
香洲区将1995年前建设的小区定位为老旧小区，这样的小区现有351个百发百中造句，用地面积约637万平方米。
据了解，香洲区是珠海市主城区，单联丽建制较早，由于早期规划经验不足等历史原因，辖区范围存在大量始建于上世纪八、九十年代二位由木人，基础配套设施不完善的老旧小区。为落实我市创建国际宜居城市的战略部署，香洲区于2014年启动老旧小区环境改造提升系列工程。
三个老旧小区吃“螃蟹”
为积累工作经验，保障老旧小区改造系列工作的成效，香洲区有针对性地选择了三个老旧小区作为工程试点，分别是为农社区、莲花山小区、凤凰南路1001号小区。
目前该三个试点小区环境整治提升工程已完工，通过对小区公共部分基础设施的重新规划建设和综合整治东厂喋血，小区内的整体生活、活动环境得到较大的改善向延红。回转窑技术参数
首批启动整治改造老旧社区名单
在试点成功后，
香洲区于去年确定了
首批启动整治改造的
13个老旧社区
和小编一起看！
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翠香街道：紫荆社区。
狮山街道：青春、幸福、教育、南坑、南美社区。
吉大街道：吉莲、白莲社区，香湾街道海虹、碧涛社区。
拱北街道：侨丰社区，南屏镇的成丰园、丰盛园。

困难：“众口难调”协调难度大
老旧小区环境整治提升工程
虽然取得了一定的成效，
但是改造中也出现了许多问题，
导致部分社区改造推进的进度有些慢。

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“首先是协调难度大。”相关负责人表示，由于实施过程中涉及单位众多山河网，有供电局、水务集团、燃气公司、各大通信运营商等，协调工作量大。管线开挖，剖开路面，停车问题不好解决，给业主出行造成很大的麻烦，需要跟居委会与物业多方协调。
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其次是在小区施工出现“一对多”情况。施工时不像前期设计阶段乔木楠，业主看不明白图纸可以不看，施工时，每一位业主都看在眼里，施工队需要面对每一位业主的意见。“小区改造整治技术难度不大，但协调问题很大迪凯莉。”另一位项目部负责人补充说道， 由于每一位业主都希望按照自己的想法去改造，施工很难去满足每一位业主的要求，导致每周他们都要与业主、居委会反复解释利亚迪桑，增加了很大的工作量。因小区居民诉求的多元化，为改变“众口难调”的尴尬局面，负责人表示，下一步，为充分收集和统一居民意见，由镇街为主导赌王出山，采取设计方案征求意见和组织动员大会、座谈会、专题会等形式深入项目现场，充分听取和吸收居民意见。
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另外，在小区内进行施工作业，居民安抚和现场安全文明是工作的重点和难点，一方面严格审核各参建单位的专业水平和科学管理，制定科学施工方案，分区域、分路段做好小区内交通疏导孟庆旸，合理控制施工作业时间。另一方面各参建单位与镇街、社区居委会、业务委员会、物业公司等组成常态化沟通、协调管理制定，积极与小区居民近距离对接，做好对居民的宣传和安抚工作。
期待：老业主的心声
业主司小姐是胡椒园居住的老业主了。对于老旧小区改造整治后对小区带来的焕然一新的景象，她表示认可。不过，司小姐也提出了一些改进之处。
她说，近几年，小区的居住人口增多，车辆也增多了，但小区新建的停车场有限；好几栋小高层想加建电梯，却未预留位置；小区内要建几个宣传栏，觉得不实用等等。司小姐认为，施工方非常配合业主完成小区的改造整治，但设计方在设计时要充分做到与小区业主沟通龙武至尊，做到真正改造成业主想要的模样。
另一位居民陈先生对老旧小区的改造也表达了自己的看法。他告诉小编，小区每天都有施工队负责与物管沟通，施工与设计有出入，小区是居民在使用，使用得好不好，方不方便，还是要多与居民多沟通。“近期，天公不作美导致雨水较多，影响了工程进度，这个可以理解。”陈先生说，由于小区改造整治对居民进出造成很大的不便，所以，还是希望施工方能够在保质保量的前提下能够加快施工进度，尽快完成改造整治。

计划：后年完成所有老旧小区改造
目前，香洲区已按计划完成首批13个老旧社区环境改善工程建设方案意见征求和初步设计工作，正在汇总收集立项资料，开展立项报批工作。
其中，白莲新村、吉莲新村、侨光花园、海虹社区、碧涛社区、紫荆社区等首批6个老旧社区（共有24个小区）正在加紧施工，涉及9000多户住户。目前，总共完成总工程量的55%左右，24个老旧小区改造将在今年年底基本完成；
创业、红山、环山、敬业、翠香、东风、北堤社区陈丞澄，7个社区整治提升工作今年年底完成施工单位招标工作，争取在年内动工。
按照“美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅”的安居要求，香洲区计划用6年的时间，预计2020年完成香洲区351个老旧小区的更新改造。
?已动工改造的24个老旧小区?
拱北片区：
新市花园
富绅花园
侨光花园
桂花苑
花苑新村
广发苑
邮政小区
联安大厦
吉大片区：
吉莲新村
白莲新村
四中宿舍
香湾片区：
海虹新村
白玫瑰花园
雅涛居和碧波楼
梅华东路253号～257号（含休养所）
好景花园
碧涛花园
翠香片区：
紫荆园
胡椒园
梅华东路381号
梅华东路451号
梅华东路463号
港基大厦
社保大厦
这些小区里有你家吗？
快告诉家人！
一起期待改造提升后，
优美、舒适的居住环境！

来源/珠海发布