国字头房企拿下这块地 评点近期地块各宗“最” 竞价437轮-徐州房生活
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4月底，我市4宗涉宅用地进行拍卖。出让面积达到了56.9万平方米。同时这四宗地块也都是各具亮点。
2018-20金融集聚区地块 招商蛇口首入徐
首先是这次土拍中总价最高的地块。2018-20号金融集聚区地块，由招商蛇口以底价20.28亿元摘得。

该地块位于新城区昆仑大道以北，除了将建设办公、住宅以外，出让要求中，还将建设四星级酒店、幼儿园，并做好与轨道交通2、6号线衔接方案，并对接《徐州市金融集聚区概念规划及城市设计》。这块地的拍卖成交，标志着金融集聚区，正式启动实质性建设。



2018-21号米山地块万科城边新地块出让
来看2018-21号北区米山地块，位于天齐路万科城对面，这个地块在去年也曾经挂牌余多多不多余，不过有11000元/㎡的限价要求。而这次的重新拍卖取消了限价，经过13轮报价，由荣盛地产摘得。成交价为42400万元，楼面价5644元/㎡。从“1.0<容积率≤1.1”来看郑多恩，这块地将建设洋房和别墅。不过这个地块面积不大，只有6.8万平方米，而且从地图上可以看出，这块地的形状呈长条形，未来如何去建设和规划还是需要重点关注的。



2018-22号襄王路地块 溢价最高
接着是本次土拍中溢价最高的地块：2018-22号襄王路地块，成交价为43140万元黑货船传奇，由北京盛兴华投资管理有限公司竟得。这个地块位于三环以内，临襄王北路，距离北三环高架不到500米。地块对面就是龟山汉墓景区倾心不怕晚，距离玉潭湖公园也不到一公里。楼面价：（5110-5678）元/㎡。


2018-11号地块 历时最久
最后来看这次土拍中历时最久的地块。那就是2018-11号和平路北侧地块淴淴水 ，经过437轮报价，最终由华润置地以10.41亿元摘得。
为什么会这么抢手卡配罗？主要还是这块地的位置，被很多媒体戏称为“宇宙中心”。

从区位图上我们可以看到，它是位于高铁站板块，地铁1号线金龙湖站旁石醒宇，北靠美的工润明湖，东邻保利合景珑湾，这两个小区市场价都已达到11000元/平，而且该片区房源相对较少唐龙陈进生，所以竞争激烈也是预料之中的乌鲁奇奥拉。


不过值得注意的是，这块地包括一部分定销房，也是一宗限房价地块安世敏！
出让要求规定：所建商品住宅中不低于30%可销售面积，需定向销售给徐州经济技术开发区管委会及区内半导体产业相关企业引进的科研、管理和技术人才星辰武神，或定向销售给半导体产业相关企业。销售对象须经过开发区管委会相关部门审定。
该地块所建商品住宅的整盘销售均价不高于每平方米9600元。其中全部定销房销售均价不高于每平方米7500元，其他面向市场销售的全部房源销售均价不高于每平方米10500元。

5月中旬 6宗涉宅地块将集中出让
4月份的土拍告一段落，而在5月中旬，徐州还将迎来一次集中的土地出让，起拍总价达到58.9亿，包括6宗涉宅地块，其中东区和平路上一块地最高起拍价达到23.46亿元。究竟又将呈现怎样的状态？我们也是拭目以待。
现在来了解一下我市各家楼盘的最新动态。
华润崐崘御 近期推出首批房源
位于欣欣路与长安路交汇处的华润崐崘御项目，包拯审潘金莲已经拿到首批房源的预售许可，即将开盘。据了解，该项目首批房源以高层和小高层为主，户型面积在96—136平方米鄯怎么读，分为三室房源和四室房源，价格区间在每平方米12749--14555元女红巨人。
面积：（96--136）㎡
价格：（12749--14555）元/㎡
美的云熙府 首批房源已经售罄
位于鼓楼区铜沛路与兵工路交汇处的美的云熙府项目超能力风云录，一号楼洋房房源已经销售完毕，预计近期即将推出二号楼和三号楼，为小高层和高层，何广位户型面积在84—170平方米，目前价格尚未确定。
面积：（84--170）㎡
中锐星尚城 本月将推四栋洋房
位于新城区汉源大道和丽水路交汇处的中锐星尚城项目恶龙传说，预计在五月份将推出四栋洋房房源,目前接受预约登记。据了解三国后传，该批洋房总高5到7层，一梯两户，户型面积在110—140平方米，目前价格尚未确定。
面积：（110--140）㎡
?文章来源：徐州楼市观察

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编辑：点点君
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