如何在近乎无房可卖的大亚湾买房，房住不炒的政策给你指明了方向-房产投资圈

壹
>>>>惊人大消息：大亚湾可以卖的房子已经不多了
有那么一些人，一直不看好大亚湾的发展。在大亚湾楼市刚开始亮相于深圳市场的时候富士山居图，就有人说，大亚湾是睡城，是鬼城；到了深圳推出1.4万亿东进计划的时候，这些人即便知道在东进计划之下，大亚湾和深圳之间的交通会得到极大的改善，知道大亚湾的配套会日益成熟，产业也会得到逐步的发展荆人涉澭，但是他们还在质疑，他们认为，东进对于大亚湾来说，这只是一个钻石坑。
对大亚湾楼市的怀疑是一直都存在的，但这并没有影响大亚湾楼市的发展：这些年来，大量的深圳置业者涌入大亚湾买房，大亚湾楼市的成交一直也都非常火爆：深圳人在这里买房的数量一度超过了深圳人在深圳本土的购买数量。销售如此火爆，价格自然是不断上涨。就市场表现上来说，大亚湾并不弱于东莞、中山和佛山等珠三角区域。
当然孙尚见，大亚湾楼市如此好的表现也不能打消质疑者的质疑，不过，对现在的大亚湾楼市来说，质疑已经没所谓了，因为现在的大亚湾，基本上已经没有什么房子可以卖了。
大亚湾楼市最高峰的时候，同时有几十个楼盘面向深圳销售，一到周末山东群英会开奖直播，一些到大亚湾看楼的大巴车能够停满香蜜湖度假村的停车场。笔者清晰的记得，在当时，仅某个开发商同期就有6、7个项目进入销售节点，一些开发商单个楼盘一年的销售金额就能数十亿。
但是到了现在我们会发现，身边的中介推销大亚湾项目的越来越少了，在深圳做推广的楼盘也越来越少了。之所以发生这样的变化是因为雷佳歌迷论坛 ，现在的大亚湾，几乎已经无房可卖：前面提到的一个楼盘一年销售数十亿的项目，现在无房可卖；还有个楼盘国庆前夕开盘即售罄，国庆黄金周期间售楼处放假集体出游，让众多想过去捡漏的客户败兴而归。至于其他的很多开发商，现在基本也没有什么存货，有的也只是一些小开发商有些零星的单位在销售。
虽然说大亚湾区域内还有一些大型项目在开发中，但即便如此，每一次的推盘量都非常有限，再也不会重现以前数十个楼盘同时推广的盛况了，推盘量少将成为大亚湾楼市的常态。这样的楼市信号，值得大家重视和关注。

▲大亚湾
贰
>>>>大亚湾，没什么好质疑的了
当看到大亚湾的供应急剧减少并且这样的低供应量已经成为一种常态的时候，对大亚湾楼市任何的质疑都已经苍白无力了。值得注意的是，不仅仅是供应量，从其他多个方面薛晓枫，我们也能证明这一点。
我们先说说大亚湾“人”的问题。很多质疑大亚湾的人都认为，大亚湾楼盘开发的再多再好，深圳人都不会去住的。但是，最近笔者在大亚湾踩盘的时候发现，有个楼盘前的食街一到饭点的时候几乎可以说是人满为患，前来用餐的业主非常多；在另外一个大盘的商业街笔者也发现，餐厅很多，生意很好，并且这里有着非常多的装修公司，生意也都不错。
在前不久，大亚湾的万达广场开业，吸引了33万人进场消费。另外，万达投资近800亿的文旅项目也在稳步推进之中。可以说，现在的大亚湾，已经具备了非常好的居住条件，并且，这样的条件越来越成熟农家俏茶妇，品质也越来越高。
一个已经没有多少房可以卖的区域，一个入住率不断提升、配套不断完善的区域，还有什么好质疑的呢？
▲万达广场开业

叁
>>>>热情高涨，切勿乱买
大亚湾楼市的成长是有目共睹的懒帝轻狂，在这样的背景下王子宁，加上深圳房价依然坚挺并且实行严格的限贷和限购政策，鞠兴浩这使得很多深圳的置业者对大亚湾的房子购买激情高涨。不过，在这里，笔者还是想提醒大家，虽然大亚湾楼市取得了稳步的发展祝铭震，但是在大亚湾买房，还是要注意，切勿乱买，因为现在有楼市调控、因为有些房子，购买有风险。
党的十九大报告再次强调房子是用来住的、不是用来炒的定位王惠心 ，强调要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在这样的背景下，如果只是以炒一笔就走的心态在大亚湾买房，是不合适的。不过需要注意的是，虽然“房住不炒”是政策定位洪荒之子，但同时它也是买房指引，它告诉我们，既然房子是用来住的，就需要考虑其宜居性，对于刚需来说，就必须能够解决平时基本的生活、医疗、教育的诉求迷糊软网社，对于改善性或者更高层次的需求来说，还应该考虑自然资源、交通出行等其他因素。
在这样的政策指引下怒荡千军，什么样的房子购买存在风险呢？这里我们做简单说明，低品质的楼盘不要买。大亚湾楼市整体的价格不高，高品质楼盘和低品质楼盘之间的价格相差不大，如果选择了低品质楼盘，可能在以后的出租和出售都存在问题，自住也会影响生活品质；没配套的房子不要买，如果没有配套布伟杰，自己住不行，出租出售也不行；交通不便捷的项目不要买，虽然说大亚湾现在有很多的本地消费群体，但大部分客群还是来自深圳，没有便利的交通，不能和深圳实现便捷的往来，怎么居住？怎么出租出售呢？另外，小开发商的房子也不能买，小开发商在大亚湾进行房地产开发的心态就是赚到钱就走，这样的开发商，不要指望他们做出高品质项目，也不要指望他们投入资金完成社区的配套建设。
简单来说，要牢记房子是用来住的，不是用来炒的，要用居家的标准来选房，要以不炒房的心态来做长期投资计划。

肆
>>>>大亚湾买房王保长新传，推荐博林腾瑞
如果要让笔者推荐一个大亚湾的房子，笔者首先想到的就是博林腾瑞黄素宁。博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的豪宅，也是集团布局大亚湾，进入惠州的开山之作。项目位居深惠同城桥头堡区域—大亚湾西部居住及商业繁华地段，配套完善，品质高端，总建面约21万平米，产品为75-128平米的户型。


▲博林腾瑞项目沙盘
如果说这样的介绍非常简单泰来高复，那我们再来详细的看看博林腾瑞更详细的介绍：项目15分钟生活圈里，市场、商场、星级酒店等生活配套应有尽有；交通方面，临近地铁三号线延长线，加上厦深高铁、深汕高速、水官高速、南坪快速等路网，交通非常便利；项目在交通规划上实现了人车分流，保证住宅区内安全宁静，不受干扰；项目设置了儿童娱乐和老年活动中心，照顾了小孩和老人的需求；项目外观采用简欧风格，简洁、大气；项目户型设计上充分满足了功能需求袁立七宗罪，厅房流线分明，分区明确，户户落地飘窗，拥有景观阳台夜半2点钟，实现南北通透，拥有非常好的通风和采光，实用率也非常高；整个项目依山傍水，空气新鲜，多个公园环绕，周边拥有数十万消费人群，居住投资都非常合适。


▲红树湾湿地公园
通过这样的介绍我们知道，这是一个品牌开发商开发的高品质项目，这是一个配套齐全的项目，这是一个交通便捷的项目，这样的项目，在粤港澳大湾区的发展背景下，在东进战略1.4万亿投入的推动下，是一个不错的购买选择。

▲博林腾瑞项目效果图