国内外体育特色小镇典型案例分析-特色小镇研究院

核心提示
随着我国人均GDP不断提升，预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。接下来“体育+旅游”的消费趋势将会湮灭“专业式”体育和“观光式”旅游，“平民式”体育和“体验式”旅游渐成主流。未来，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。

1体育特色小镇激发我国体育产业2.0蓝海市场
2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元清谈岁月，付瑞亭同比增长71.9%。山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展，涌现一批健身休闲产业，“体育+休闲小镇”为热门趋势。可以预见，未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇，成为体育特色小镇建设的首要选择。
从数据来看，马拉松赛事数量复合增长率有望达到43%。目前国内运动自行车市场150亿元，尚存数倍增长潜力。伴随滑雪渗透率的逐年提升傅羽佳，国内滑雪装备市场有望达到162-270亿元。
政策密集出台吹起我国体育产业大发展的冲锋号。2014年10月国务院46号文件出台，体育产业展现出强大的内生动力，一直保持着两位数的增速。国务院召开体育产业会议中提出，体育特色小镇是发展体育产业的重要载体之一，鼓励发展体育特色小镇对于体育产业发展至关重要。

2体育特色小镇主要类型及发展特色
随着我国消费者对体育休闲、体验旅游方式的关注与青睐龙游浅溪，更多的旅游、文化、健康等项目元素融入进体育产业元徵宫词，形成体育产业的新业态——体育特色小镇。当前国内外体育特色小镇主要呈现以下特色：
1以单项体育活动或赛事为核心。
结合地理区位特征或地方体育产业特色，打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的体育类特色小镇。如新西兰皇后镇聚焦户外运动、法国沙木尼体育旅游小镇发展滑雪特色运动等。
2体育产业融合新城区建设。
创新一批体育类项目和设施带动小镇建设。特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其他功能，实现生态、环保、养生、宜人的属性。如北京丰台足球小镇、浙江银湖智慧体育产业基地等军宠三千。
3引入体育类企业建设运营随风清。
参与特色小镇建设企业根据既有资源优势，谋划体育类主题创新，定位体育和旅游等产业融合，集聚资源小僧空空，组合项目，创新驱动，实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展。如河南嵩皇体育小镇、浙江德清莫干山“裸心”体育小镇等。

3国内外体育特色小镇典型案例分析
针对国内外体育类特色小镇的研究一致认为小镇是平台，马术、徒步、自行车、滑雪、通用航空等细分产业是主题辣味英雄传。聚焦产业才能有主题，有元素吴凯伦，有个性。世界各地深入挖掘当地资源优势、产业特色，其中不乏谋划一批生态环境好、产业基础强、发展前景佳的体育旅游小镇。本文将对标国内典型体育旅游小镇案例，分析其创新理念及发展特色如下：
1北京丰台足球小镇。

基本情况：足球小镇占地2200亩，建设50片五人制足球场、10片七人制足球场和5片十一人制足球场，足球小镇将囊括足球大厦、足球会议中心、足球风情街、足球博物馆、足球嘉年华、足球狂欢广场、足球奥特莱斯、北京第一座专业足球场等设施。
发展特色：小镇将着重发展足球产业，在建设中引入竞技体育和群众体育高度结合的智能场地技术，引入同步数据分析系统，开发专门的APP，实现网上定场地、约赛，打造京城最大的足球社区，最终建成融合足球竞技、足球文化、足球科技等概念和要素、城市发展和足球发展对接的创新发展平台，形成足球产业集群和足球产业链，打造中国第一个将城市发展和足球发展对接的创新发展平台。
借鉴意义：突出优势体育赛事徐成峰，形成足球产业聚群和产业生态链。
2绍兴柯桥酷玩小镇。
基本情况：坐落在绍兴市柯桥区柯岩街道，小镇建设面积3.7平方公里，总投资110个亿，核心项目东方山水乐园投资80亿，计划打造“旅游小镇、运动小镇、产业小镇”。小镇区域内有国家AAAA级风景区柯岩-鉴湖-鲁镇景区、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等旅游休闲资源杨怡车震门，还有在建和在规划中的天马赛车场、若航直升机场、毅腾足球训练基地、酷玩城市体育综合体、鉴湖水上运动基地等项目金宥妍。

发展特色：小镇聚焦在体育设施方面，柯岩“酷玩小镇”包括八大体育休闲类项目，乔波滑雪馆、若航直升机场、天马赛车场，另外还将新建环鉴湖慢行道、鉴湖码头、酷玩乐园、综合体育场等，可满足大众康体休闲和专业高端运动的需要。
借鉴意义：“政府+企业”合作，打造体育旅游新概念。柯岩街道建设“酷玩小镇”已具备山水环境、产业基础等先天优势，经过政府、企业之间的接洽形成小镇蓝图。打造一个涵盖低中高端游乐特色，融合基础服务、休闲旅游、运动体验于一体的特色小镇，为柯桥和绍兴带来经济、社会和生态多重效益。

3海宁马拉松小镇田布施阳菜。
基本情况：海宁“马拉松小镇”总面积约3.6平方公里。产业定位为运动休闲旅游，以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目老千生涯日记，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济。2014年，景区游客量达315万人次。
发展特色：借助景区内全长约12公里的生态绿道，打造永久的马拉松项目，将体育与休闲结合起来促进当地发展。同时，计划引进房车营地、帐篷酒店、木屋酒店等旅游休闲、运动产业，用运动休闲来刺激当地的体育旅游产业发展。
借鉴意义：时尚体育项目+知名景区优势。结合海宁盐官镇百里钱塘观潮景区优势零班编年史，发展以马拉松为特色的运动休闲旅游。设计为广大马拉松爱好者训练、体验、测试的地方，将这里定位成体育爱好者的基地，成为大众运动休闲的去处。

4平湖九龙山航空运动小镇。
基本情况：位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内。小镇规划面积3.45平方公里，建设面积1586亩，由浙江九龙山开发有限公司开发建设。小镇3年计划总投资57.8亿元。预计至2017年，预期实现营业收入20亿元，税收1亿元，接待游客200万人次。
发展特色：小镇建设航空运动体验园、赛马马球赛车运动体验园、星海湾国际安养基地、海角城堡养老养生基地、九龙山阿平汉国际学校等一批支撑项目。坚持创新国内健康运动产业发展模式，构建以健康运动为龙头、健康养生为主导、联动发展健康旅游、培育发展体育和禅修文化的综合产业体系。
借鉴意义：“体育运动+养生养老”特色旅游度假区开发模式。以运动健康为主题，并通过举办马球、赛马、高尔夫、帆船等国内外大型赛事以及论坛峰会，拥有较高知名度。入围省级特色小镇创建名单后，九龙山的运动产业转型为消费群体更广的大众化健康休闲运动项目，比如依山建设山地自行车赛道等。同时，还提出了健康养老的概念，九龙湾将建设多个养老基地。

5江苏青马车寨扬州基地。
基本情况：青马车寨扬州基地位于山清水秀，林木葱茏，飞鸟翔集北斗神拳舞蹈，花香怡人的仪征枣林湾生态园区，利用天然地形地貌建造而成，占地一千多亩。是集体验式旅游纳兰初晴，体育赛事运营，户外竞技表演为一体的文化旅游体育综合体。
2014年青马车寨被纳入“青奥会”组委会指定旅游区。迄今已成功举办了两届中国·扬州车马旅游文化艺术节。
发展特色：越野基地内设有：马术比赛场地，训练马场、越野场地（UTV、SUV、摩托车等）、水上皮划艇、射箭场地、真人CS场地、房车露营地、森林拓展运动基地、篝火娱乐会场、集装箱活动营地（艺术客栈）等众多项目。
青马车寨还是江苏省户外与登山协会、江苏省全民健身走协会、美国夸特马协会中国分会等众多机构的专业培训、训练场地；中国人大户外翼之队的定点活动基地。
公司集体活动、学校拓展训练、朋友聚会、特色体育赛事等——来青马车寨，一定能让你们的活动比往常更具魅力、更加精彩操控丧尸！

6银湖智慧体育产业基地。
基本情况：位于浙江富阳银湖新区，规划面积3平方公里，建设面积1平方公里，项目一期用地约300亩。项目总投资逾50亿元，其中基础设施投入30亿元，产业投资20亿元，涵盖智慧体育相关领域的总部经济业态、旅游休闲娱乐业态、产学研综合业态，建成投运后预计年产值300亿元。
发展特色：聚焦各种室内外新型智慧体育健身娱乐活动，游客可以体验比如打3D高尔夫、玩3D马球等各种VR/AR体育体验项目，突出智慧体育产业特色。
借鉴意义：智慧产业+体育产业，集中于新城区建设，实现智慧体育新区发展。

7嵩皇体育小镇。
基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助著名风景区，探索体育项目集聚。河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展孔庆祥。

8德清莫干山“裸心”体育小镇。
基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元残唐再起，体育产业集群效应明显。2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色不毛之地造句，带动生产、生活、生态融合发展。建设部分重点项目：（1）Discovery探索极限基地；（2）久祺国际骑行营；（3）莫干山山地车速降赛道；（4）“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。


课程 · 简讯
【开课时间】2018年9月18-20日（第20期）
【开课地点】中国-北京
【主办单位】中厚明德 特色小镇研究院
【参课对象】开发商、投资建设单位、运营商、相关产业链董事长、总经理
【课程特色】部委领导及评审专家授课+实操专家案例分析+项目问诊咨询
【参课热线】18500505491（微信同号）王老师
课程 · 主旨
一、特色小镇、田园综合体拿地方略与融资渠道
1. 特色小镇、田园综合体盈利模型与资本路径；
2. 特色小镇、田园综合体采用PPP模式常规问题与应对方案；
3. 特色小镇、田园综合体如何实现资产证券化；
4. 特色小镇、田园综合体多渠道获取政策补贴方略；
二、特色小镇、田园综合体申报与运营
1. 特色小镇、田园综合体申报流程与注意事项；
2. 特色小镇、田园综合体产业定位与产业导入和运营；
3. 共享农庄产业定位与运营；’
4. 三生融合、三产融合方法与注意事项；
课程安排
9月17日15:00-24:00签到
9月18日
邵建成09:00-12:00
农业农村部休闲农业处处长
《休闲农业政策解读与创意设计》
1.休闲农业和农村旅游发展现状
2.休闲农业和农村旅游发展形势
3.休闲农业和农村旅游发展思路
4.休闲农业和农村旅游经典案例
12:00-13:45 午间用餐及休息
岳凤娟14:00-18:00
中厚明德商学院院长/中厚乾元投资有限公司董事长
《特色小镇、田园综合体全产业链服务模式》
1.乡村振兴战略下的特色小镇、田园综合体的政策红利
2..特色小镇、田园综合体申报流程及操作
4.特色小镇、田园综合体拿地策略附华夏幸福案例分析
5.特色小镇的四特原则（产业、机制、形态、功能）
6..特色小镇、田园综合体实操案例解析
18:30-20:00 欢迎晚宴、同学交流、资源对接
9月19日
袁英华9:00-12:00
国开行信贷局原局长
国家发展和改革委员会中国投资协会副会长
《特色小镇、田园综合体盈利模型与资本路径》
1.乡村振兴与特色小镇政策解读
2. 国开性金融在乡村振兴战略的政策与支持范围
3、国开行扶持政策的应用案例
4、国开行政策性金融贷款审批流程
12:00-13:45 午间用餐及休息
望 峤14:00-17:00
乡村振兴袁家村课题组组长、乡村建设观察家
《袁家村的成功案例解析》
1. 袁家村是如何产业定位的
2. 袁家村的三种经营模式
3. 袁家村的股权架构
4. 袁家村的启示与忠告
9月20日
王仙山9:00-17:00
奥伦达部落董事长 原乡小镇镇长
《小镇运营要持续不断的满足人们需求》
1.实地走访奥伦达部落小镇
2.奥伦达部落粉丝经营之道
3..康养小镇的运营管理系统
往期回顾

实操案例

专家到家
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【报名方式】添加微信 2833729647 备注企业名称+姓名+报名人数；
领取并填写申请表→办理报名费→制作讲义桌牌 参课证→参课。报到通知在开班前三天发放，如需会务组预定酒店房间请致电18500505491 王老师