徐州分发4500万维修资金，你家小区维修资金分配了多少-徐州看房团

小区到了一定“岁数”后
难免会出现这样那样的毛病
维修、更新和改造都需要钱。
这钱该谁出，经常是难题
这时候如果有维修资金
很多难题都会迎刃而解！

近期，市物业管理中心
对市区585个维修资金建账小区
进了4500万元的增值收益分配
即统筹维修资金分配，
主要用于物业管理区域内房屋共用部位
和共用设施设备无法正常使用
以及受益人为全体业主
或者无法界定受益人时的维修、更新和改造。
徐州市物业管理中心
关于进行统筹维修资金分配的公告
根据《徐州市住宅专项维修资金管理办法》（徐州市人民政府令第140号）和《徐州市市区住宅专项维修资金增值收益分配及统筹维修资金使用暂行办法》（徐房发〔2017〕87号），现对2002年11月至2017年年底，已实现且可分配的维修资金增值收益4500万元进行分配。
本次参与统筹维修资金分配的小区为维修资金管理系统中所有有交存记录的小区吴凯伦，总数为585个。其中：分配金额在5万元以下的小区366个；5万元-10万元的小区81个；10万元-20万元的小区72个；20万元-30万元的小区38个；30万元-40万的小区12个；40万元-50万元的小区5个；50万元及以上的小区11个。
因数据量过大，现仅列示分配金额在5万元以上的小区明细(详见附件）；对于未列示的小区，业主委员会可以在市房管局网站-网上服务-住宅专项维修资金栏目进行查询，社区居委会及相关业主可以到坝子街中和大厦七楼市物业管理中心717室查询。
统筹维修资金分配完成后，各小区业主委员会等相关申请主体即可提出使用申请。具体使用办法按《徐州市市区住宅专项维修资金增值收益分配及统筹维修资金使用暂行办法》（徐房发〔2017〕87号）执行。咨询电话：83575091。
特此公告。
分配到金额在5万元以上的小区名单按金额从小到大排序
单位：元
序号
小区名称
交存户数
分配到的金额
1
叶语雅园
906
50,085.68
2
奎园小区皓月园
277
50,140.73
3
绿地商务城（B3-1、2地块）
715
51,138.33
4
九里岭秀小区
568
51,491.19
5
幸福家园
206
51,702.73
6
金府家园
174
51,707.32
7
玉潭佳苑
1193
52,898.69
8
美的时代城
2079
53,095.70
9
湖畔花苑
301
53,348.22
10
黄山花园
247
53,428.32
11
湖光山色小区
535
53,464.71
12
泰和人家
308
53,940.45
13
龙湖湾
600
54,513.14
14
星湖湾佳园
746
54,735.33
15
民生大厦
274
55,385.56
16
永泰·东方美地一期
204
57,100.45
17
梅园公寓
139
57,212.90
18
徐州云龙万达广场
708
57,371.62
19
翡翠城
998
58,151.26
20
怡美家园
417
58,577.06
21
山居花园
272
59,557.80
22
金贝庄园
193
59,959.81
23
碧水湾小区
2393
60,151.03
24
上院
240
61,436.01
25
汉御花园
162
61,592.54
26
汉源国际丽城
1227
61,664.22
27
紫金奥邻小区
997
61,906.36
28
龙润山庄
127
66,538.37
29
汉襄佳苑
807
66,547.79
30
新都佳苑
104
67,774.15
31
天悦华景小区
1008
67,800.45
32
金晖嘉园
470
67,824.04
33
山语世家
1145
68,122.73
34
锦都汇嘉园
1322
68于都青年论坛,604.38
35
金色年华小区
1043
68,831.10
36
西湖美景
233
69,094.95
37
叶语田园小区
1075
69欧陆争霸,769.01
38
滨湖御景湾
784
69,784.97
39
东南印象城
1623
71,315.06
40
月星公馆
864
71,418.86
41
绿地商务城B2-1地块
557
72,985.67
42
翠湖新语
273
73,820.15
43
和信广场
717
74,595.60
44
锦绣嘉园
125
74,793.79
45
世茂汉之源西区
1014
75,327.91
46
文华园
305
75,438.60
47
金色里程小区
633
75,631.46
48
世纪锦园
368
75,660.92
49
绿地商务城（B1-1地块）
1098
76,476.62
50
沁园
211
77,126.37
51
苏豪时代广场
464
77,425.30
52
提香湾小区
1024
79,006.25
53
博爱大厦
140
79,427.20
54
华美和园
440
80,002.38
55
金色雅筑
948
80,290.86
56
绿地之窗商业广场
1014
80,469.53
57
新华阳光花园
310
81,951.37
58
华府天地家园
1015
82,142.30
59
鼓楼晶典小区
1065
82,782.80
60
华辰丽景
964
83,633.46
61
香溪左岸小区
900
84,632.90
62
绿地商务城B2-4地块
754
86,041.20
63
小康人家
167
86,230.46
64
橙黄时代翠园
205
86,328.88
65
原香漫谷小区
1194
86,434.96
66
祥和四季花园
321
89,424.92
67
美好小区
2054
89,455.50
68
泊林公馆
1502
89焦研峰,642.34
69
橡树湾小区
2118
92,033.47
70
银郡花园
760
92忠武郎,105.32
71
子房美景花园春江园
215
93,739.08
72
棕榈湾小区
2004
93,931.24
73
中能科技园
287
94,056.15
74
云龙华府
2758
94,988.20
75
好来花园
226
95,161.23
76
新泉佳苑
2088
96,019.12
77
碧桂园
1529
96,886.35
78
西城华庭
524
98方德与苗翠花,306.99
79
学府嘉苑
274
98,591.02
80
凯旋门花园
1788
98,878.86
81
春华园
290
98,932.95
82
河畔花城
400
100,143.00
83
子房美景花园秋水园
227
100,447.42
84
艺君花园二期
257
101,363.23
85
山南小区
1792
101高雪岚,632.63
86
世纪花园二期
413
102,125.51
87
中锐星尚城
2114
103,085.24
88
金山村森活绿郡
870
104,062.78
89
华康园小区
339
104,269.35
90
中汇霖雨山庄
179
104,349.00
91
颖都城市花园
275
104,511.96
92
万悦城
1306
105,246.29
93
橙黄时代·山水丽庭
341
106,308.60
94
九龙湖公寓
243
106,567.54
95
协丰森林湾
666
107,263.20
96
都市家园
205
107,824.86
97
绿地商务城（B1-2、3地块）
1148
107,958.90
98
水苑·长桥
446
109,019.16
99
鑫苑景园
820
111,615.91
100
黄河景园-泰丰大厦
209
112,523.06
101
金色阳光小区
829
114,741.65
102
盛世佳园
370
117,609.33
103
金山福地二期
1406
118,294.49
104
鼎瑞雅居
2193
118,328.45
105
彭城大院
491
118,781.26
106
天润花园
682
120,797.69
107
金庭嘉园
327
122,073.43
108
润和园
935
122,177.21
109
湖西雅苑
2502
124,622.00
110
万通佳苑
234
126,958.26
111
东方明珠嘉苑
473
128,282.83
112
和风雅致小区
2272
128,680.45
113
风尚新城
942
128,712.76
114
高铁东南城
2461
131,123.65
115
郡望花园
1616
132,034.61
116
尚仕名邸
1248
134,230.83
117
景染名居
317
134,260.25
118
慧谷.阳光花园
368
134,417.89
119
东方星座
330
135,754.44
120
水云间
382
138,579.08
121
绿地商务城二期
791
138,700.40
122
香榭兰庭
2976
142,335.94
123
尚城国际
345
143,063.84
124
枫林绿洲一期
748
143,552.31
125
家和园
505
146,379.57
126
天骄世家
1035
147,484.36
127
东观园
1089
148,741.74
128
永嘉花园
550
149,806.76
129
南山庭院
485
150,630.56
130
九里新苑
2559
153,018.87
131
风尚米兰小区
2170
155,048.35
132
润金城
3143
155,415.78
133
东祥园
675
156,075.21
134
金山晓月
791
156,689.41
135
和园·爱家
715
157,210.36
136
泰山嘉园
522
161,724.24
137
春泽园
522
161,788.20
138
君悦园
644
165,491.22
139
枫林绿洲二期
538
170,188.71
140
华厦水云间二期
667
170,205.82
141
翠湖御景小区
1485
171,731.84
142
馥园
788
172,124.29
143
国信上城
2104
174,910.89
144
西苑人家
601
176,006.65
145
新岸线小区
467
177,958.42
146
保利鑫城
2629
179,002.85
147
滨湖城市花园
631
179,391.04
148
香花畦小区
1076
184,809.70
149
山水康桥
644
188,684.10
150
碧螺山二组团（怡翠园）
630
192,398.22
151
嘉旭苑
3553
193,878.27
152
卧牛风景园
3369
195,059.92
153
康怡佳园
799
199,494.15
154
徐州旺旺名居花园
886
200,911.57
155
绿地世纪城六期
1101
202,341.92
156
鼓楼花园
934
203,271.44
157
金阳家园
578
206,166.17
158
美的翰城
3960
209,746.12
159
望景花园
457
213,848.74
160
鼓北嘉园
1649
214,151.86
161
中茵龙湖国际家苑
1798
220,175.25
162
淮海水岸春天
1297
221,430.07
163
汉源国际华城
1550
222,893.83
164
东尚润景花园
980
225,415.07
165
世茂汉之源南区F区
1819
226,050.03
166
世茂汉之源东区E区
817
226阴毒妃嫔,804.89
167
民馨园
1029
229华山路二手房,890.04
168
华府小区
851
240,657.17
169
小康人家三期
656
242,608.53
170
富丽花园
643
245,100.99
171
紫金东郡
2948
248,602.76
172
贵邦俊园
831
251,053.90
173
金山福地
1729
254,496.88
174
锦绣滨湖
1560
256,413.87
175
楚岳山庄
1061
256祁可欣微博,682.31
176
美的城
2692
262,387.32
177
九里峰景小区
2238
262,848.60
178
星光名庭
1391
266,845.33
179
凤凰山康居
695
271,429.41
180
雍景新城
3490
273,632.84
181
天山绿洲小区一期
859
275,386.15
182
天山绿洲小区三期
3162
276,526.26
183
琵琶花园
4584
276,527.60
184
龙湖世家
1925
280,800.42
185
黄山垄经济适用房
1285
281,908.52
186
君廷湖畔
1474
283,870.76
187
绿城花园小区
2645
286,723.21
188
锦绣山水小区
2299
290,356.77
189
怡康花园
1029
298,440.40
190
山水华美
711
298,851.48
191
天山绿洲小区二期
1652
299金玫玫微博,557.70
192
泉山美墅
855
315,671.20
193
徐矿城
3605
323,308.66
194
滨河花园
2228
341,049.38
195
万科城
7094
343,469.59
196
永嘉太阳城
1392
354,606.36
197
绿地世纪城二期
1054
359,490.29
198
东南郡小区
2461
359,786.52
199
绿地世纪城五期
1892
366,947.93
200
豪绅嘉苑
1602
368,019.07
201
城市花园
1573
373,727.75
202
骆驼山康馨园
3329
385,783.23
203
小康人家二期
1068
386,623.97
204
清水湾
2338
407,339.80
205
如意家园
2117
430,071.99
206
锦绣年华
1418
448,576.82
207
永泰·东方美地二期
2048
475,993.53
208
春雨花园（春雨小区）
1928
484,356.77
209
徐州人家
2176
505,135.59
210
滨湖花园一期
1039
508,282.98
211
绿地商务城一期
3267
559黛千寻,353.79
212
滨湖花园三期
1457
571,672.30
213
滨湖花园二期
1358
604,879.80
214
苏商·御景湾
3070
618,115.24
215
荣景盛苑
2752
683,647.15
216
尚东花园
5973
732沙沛,419.18
217
开元四季新城
6532
1,058,675.32
218
龙域花园
4695
1,121,553.18
219
绿地世纪城一、三、四期
4724
1,353,909.03
备注：对于未列示的小区，业主委员会可以在市房管局网站-网上服务栏目-住宅专项维修资金专栏进行查询，社区居委会及相关业主也可以到坝子街中和大厦七楼717室市物业管理中心查询。

申请人如何确定
使用统筹维修资金的申请人按以下情况确定：
（一）业主委员会或物业管理委员会。
（二）无业主委员会或物业管理委员会的，辖区房产管理部门或社区居（村）委会是申请人。
申请人可以委托物业服务企业办理申请使用统筹维修资金的相关事项。

申请流程
统筹维修资金的使用按下列程序办理：
（一）申请。申请人凭下列材料向市物业管理中心提出申请：
1.《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用申请表》（1份）；
2.相应主管部门出具的确认意见书（1份张云秋，电梯、消防和暖气项目）；
3.申请人有效身份证件（复印件各1份）；
申请人为业主委员会或物业管理委员会的敏度希，有效身份证件为相关成立或备案文件，同时需提供《业主大会议事规则》(复印件各1份，盖公章）；
5.委托书（如委托他人办理）；
6.经办人的身份证件（复印件1份）；
7.其他必需的相关材料（视项目具体情况而定）陈时伟。
（二）审核查勘。
市物业管理中心应自申请材料齐全之日起3个工作日内进行审核查勘，审查完毕后出具《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）申请使用现场查勘回复意见书》。
（三）第一次公示。
经市物业管理中心审核查勘认为预算金额在统筹维修资金现有额度内且符合统筹维修资金使用条件的，申请人准备以下材料并在物业管理区域内显著位置进行第一次公示：
1.《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）申请使用现场查勘回复意见书》；
2.《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用方案》（1份），该方案应包括统筹维修资金使用项目的基本情况、施工单位的选取方式、选取的施工单位名称、是否进行审计监理以及相关单位名称、分摊范围、工程验收及结算方式等；
3.施工、审计及监理单位须有相应资质，并提交营业执照、资质证书、银行开户许可证复印件各1份（盖公章）；
4.施工方案、工程预算；
5.相应主管部门出具的确认意见书（电梯、消防和暖气项目）；
6. 3人以上业主代表名单；
7.其他必需的相关材料。
公示时间应不少于５个工作日。
公示期满符合条件的，市物业管理中心发放《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）准予使用通知书》。相关业主在公示期间提出异议的，刘冠廷辖区房产管理部门应及时调查、统计，并将调查统计结果告知市物业管理中心；持异议业主人数达到并超过该物业管理区域业主总人数三分之一且专有面积达到总建筑面积的三分之一时，本次维修项目暂停。
（四）签订合同。

（资料图片，图文无关。）
申请人按照住宅专项维修资金的使用要求选取施工单位、工程造价审计单位，并分别签订《徐州市住宅专项维修资金使用工程施工合同》和《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用工程委托审计合同》，20万元（含）以上的项目需聘请监理单位并签订《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用工程委托监理合同》。
（五）工程验收。
工程完工，施工单位自查合格后应当及时申请工程验收;由申请人组织验收并在《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）工程竣工验收核准表》上签字盖章。
电梯、消防和暖气等维修项目的竣工验收，应由相应主管部门出具验收合格材料后进行。
（六）第二次公示。
工程验收合格后，申请人应将以下材料在物业管理区域内显著位置进行第二次公示：
1.《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用工程竣工验收核准表》；
2.工程决算书；
3.审计报告、监理报告（需要监理的项目）；
4.相应主管部门出具的验收合格材料（电梯、消防和暖气项目）；
公示期不少于5个工作日。
相关业主在公示期间提出异议的，辖区房产管理部门应及时调查，并组织异议人与申请人协商解决。协商不成的融安消防学校，异议人可依法通过司法途径解决。
（七）划拨款项。
公示期满，申请人将发票送交至市物业管理中心，填写《徐州市住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用结算申请表》；材料齐全的，市物业管理中心应在2个工作日内将相关款项划转至合同约定的单位。
相关表格可在市房管局网站-网上服务-住宅专项维修资金专栏上下载
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