国人热衷投资普吉岛房产天问三誓，到底靠不靠谱？-金腾置业移民叶常棣

不可逆转的全球化趋势、国际化的生活方式、资产保值的强烈需求、分散风险的购买动机，收入水平的提高及健康意识的增强，多重因素的叠加使得海外投资近年来持续火爆。
根据胡润研究院提供的数据李雪露，2016年华人仅在海外房产的单项投资上已超300亿美元。有机构数据显示，在2016年中国人海外房产投资目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位。芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地，则是中国买家最热门的投资目的地。
根据胡润研究院2017年发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究显示，普吉岛每年房产升值在5%左右，这意味着，购买一套普吉岛的房子几年内可以收回所有成本。
据悉普吉岛正在紧锣密鼓的进行多项基础设施建设，至2018年普吉国际机场的吞吐量将翻倍眭依凡。普吉市政府还拟投资3.8亿泰铢从环境、政府、旅行、经济、安全、教育等方面打造“智能化城市”，预计在2020年实现雷正富。
关于普吉岛

面积543平方千米的普吉岛是泰国最大的岛山口小夜子，沿着美丽的环岛路绕岛一周，大概需要三个小时的车程。岛上泰国居民60万人，而2016年往返普吉岛的游客达到了1500万人。近年来，侯阁亭普吉岛优质物业的价格和游客人数呈现出强烈的正相关系。
普吉岛常年气温30度以上，无雾霾，每年的11月至来年的4月是普吉岛旅行的旺季，5月份开始杰里斯隆，多雨，普吉岛也进入旅行的淡季塔布尔。
正是普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着越来越多的游客。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最有利的保证染指首席总裁，旺季入住率可以达到90%，淡季的入住率也可达到50%以上，年均入住率达到70%仙塔修仙。
普吉岛房产10年
2017年，普吉岛公寓房产均价为15987元/平米，常见的一卧室公寓月租金大约在3100元（由于到海边的距离、配套设施、交通以及地理位置不同，房产总价也不同，大户型的公寓总价达200万以上，月租金也相应提升），总体租金回报率超过6%姚不仙，土地价格的增长幅度近年维持在10%-14%之间。
普吉岛的房产市场从2007年开始发展，经过10年的开发，截止到2016年共计有12789套公寓单位，2017年，新增1000多套公寓，由于普吉岛面积小，可开发土地慢慢减少，泰国政府对普吉岛实施公寓限高7层的措施，十八相送简谱管控合理诺查丹马斯，随着旅游市场明显的增长，以及外国人购房政策的开放，普吉岛房产吸引了全球投资客的关注，特别是2017年，泰国成为中国游客出境第一目的地爱沢莲，普吉岛成为中国人海岛出境游第一首选，中国人出行普吉岛达到967万人次。


普吉岛房产投资现状＆前景
普吉岛所有公寓项目的销售率2017年超过70%，2016年68.1%，海景公寓销售价格同比增长3.67%，部分海景公寓同比增长1%，非海景公寓同比增长7.1%。

从外国投资客的立场看来，公寓销售价格的平稳涨幅说明市场的透明度和成熟度足够给力薛方全，投资普吉岛公寓的目的在于：
1 海外资产配置，资金保值增值
2 普吉岛的旅游红利带来稳定可观的出租收益
普吉岛国际机场航站楼2016年6月建成投入使用，接待旅客容量从650万升级至1200万宗旭之，随着更多交通基建项目的完善，普吉岛近5年的房价将进入快速上升通道，普吉轻轨是泰国政府高度重视的基建项目，普吉轻轨将连接普吉国际机场和市区，全长43公里杜勤兰，共20个车站朱一锦，全程时长1个多小时候勇老婆，在原来全程时长的基础上缩短了两个销小时。该项目在去年（2017年）6月份开始动工，预计在3年内完工。
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